巢湖中凱景湖豪庭物業(yè)違法在業(yè)主公共道路劃停車位收取停車費

雄雄

我是中凱景湖豪庭業(yè)主，我們小區(qū)至今沒有成立業(yè)主委員會，物業(yè)也不是我們業(yè)主推選的，小區(qū)內(nèi)門衛(wèi)人員老化，管理混亂無序，安全和衛(wèi)生差。前年該物業(yè)公司(巢湖市信和物業(yè)發(fā)展有限公司)以小區(qū)車輛多，車輛進小區(qū)要劃卡方可通行，我們都配合物業(yè)交了一百多元的辦卡費和保證責任金。但事后門衛(wèi)無人管理，外來車輛隨便進出停放?，F(xiàn)在他們竟然在小區(qū)內(nèi)公共道路一側劃停車位，放車號。收取一年600元的停車費。試問小區(qū)內(nèi)公共設施是小區(qū)業(yè)主公有財產(chǎn)，你們物業(yè)只有以下義務物業(yè)服務企業(yè)應當履行以下義務：

（一）按照物業(yè)服務合同約定，提供物業(yè)服務；

（二）按照規(guī)定每年公布物業(yè)服務費收支情況；

（三）及時向業(yè)主、物業(yè)使用人告知安全合理使用物業(yè)的注意事項；

（四）接受業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督，定期聽取業(yè)主的意見和建議，改進和完善服務；

（五）協(xié)助有關部門提供社區(qū)服務，開展社區(qū)文化活動；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務合同約定的其他義務。
憑什么強制要求業(yè)主交取公共場所道路的停車費。而且揚言今后如不交停車費，業(yè)主的車進小區(qū)就禁止進入。這明顯是違反安徽省物業(yè)管理條例，請有關部門對這種亂收費行為進行查處

獐子

《安徽省物業(yè)管理條例》第四十二條業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位和物業(yè)服務企業(yè)不得擅自處分。第七十一條任何單位和個人不得擅自占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放車輛。確需占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放車輛的，應當經(jīng)業(yè)主大會同意并收取車位場地使用費。車位場地使用費屬于全體業(yè)主共有。)小區(qū)“共用設施設備”是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設費用已分攤進入房屋銷售價格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、消防設施、綠地、道路、路燈、渠、池、湖、井、露天廣場、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體器械與場所及其使用的房屋等。如有違反按照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第六十三條　違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。

第六十四條　違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：

(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的;

(二)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的;

(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的。

個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
顯然該公司是違法行為

chyg

損害業(yè)主的利益，大家要團結起來，抵制違規(guī)行為。

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物業(yè)對于不交費的車，直接砸，

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物業(yè)稱有400多輛車，只有200個車位。沒有劃分到車位的業(yè)主車輛將不能進入小區(qū)，這合理嗎

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希望政府有關部門介入處理，要讓違法行為付出應有的處罰?。?/td>

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物業(yè)只是為了劃點車位收點錢，車停在車位以外也是沒人管的，就像當初收錢辦卡是一樣的，有卡沒卡都能就來的。小區(qū)人都知道。有錢的就給點吧，物業(yè)為了收點錢也不容易。

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這個也是沒有辦法，停車都停道綠化帶上，車輛根本走不動啊！假如火災消防車怎么辦啊？唉，能不能有更好的辦法呢？

愛車

中凱物業(yè)就是垃圾，只曉得收錢，中凱的物業(yè)對車位收費，政府部門態(tài)度有點曖昧，也不知道為什么？為什么說曖昧，中凱物業(yè)沒有收費許可，卻收費了，這種行為屬于什么？物價部門至今沒有行動，也不知道為什么？

也許卉很美

為什么交費600元已經(jīng)過了1個多月了還不執(zhí)行？每天會來車位都被別人占用，就感覺自家租的房子被人住了一樣？有一次實在沒地方停，停在別人車位上，結果還讓人劃了，物業(yè)到底有沒有作為？門卡費也交了，藍牙也換了，為什么收了錢卻不執(zhí)行？這樣下去以后誰敢交物業(yè)費？誰敢配合物業(yè)工作？光知道收錢這不是扯淡么！