起拍價(jià)約92萬(wàn)元！巢湖一處128.74m2住宅即將拍賣！

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拍賣公告

安徽省巢湖市人民法院將于2020年10月9日10時(shí)至2020年10月10日10時(shí)就巢湖市居巢區(qū)中廟街道碧桂園濱湖城碧波環(huán)城苑二街2單元-301室進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)。

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖（2017）巢湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1901645號(hào)，總建筑面積128.74平方米, 規(guī)劃用途為住宅，所在樓層3層，層高正常，建成2010年。交通較為便利。

評(píng)估價(jià)：92.1135萬(wàn)元，起拍價(jià)：92.1135萬(wàn)元，保證金：9萬(wàn)元，增價(jià)幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。
安徽省巢湖市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0551/08?sp ... courtList.25.7x8zaq；戶名:巢湖市人民法院）

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安徽省巢湖市人民法院聯(lián)系電話：0551-82172804  
安徽省巢湖市人民法院聯(lián)系地址：巢湖市健康東路。

拍賣須知


安徽省巢湖市人民法院將于2020年10月9日10時(shí)至2020年10月10日10時(shí)（即24小時(shí)，延時(shí)的除外）在安徽省巢湖市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0551/08?sp ... courtList.25.7x8zaq；戶名:巢湖市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、特別提示：
（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
（二）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
（三）競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
（六）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
（七）買受人悔拍后保證金不予退還。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開(kāi)拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。
四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始7日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
七、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。
八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為。
九、拍賣成交后，競(jìng)買人應(yīng)按時(shí)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款），于拍賣成交之日起15日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶戶名：巢湖市人民法院司法拍賣專戶；開(kāi)戶行：工商銀行巢湖支行；賬號(hào)：1302068838000323164；開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：102378106883）。
十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的所有稅費(fèi)由買受人全額承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
十三、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
十四、拍賣時(shí)的成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十五、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十六、根據(jù)法律規(guī)定，有符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定（法釋[2016]18號(hào)）》第二十八條、第三十六條規(guī)定情形的，委托法院有權(quán)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣開(kāi)始前中止拍賣或撤回拍賣；在競(jìng)價(jià)程序中暫緩或中止本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。符合第三十一條規(guī)定情形的，人民法院有權(quán)在拍賣成交后予以撤銷拍賣。
十七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/pa ... c-right-content5#q1。
十九、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
二十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
拍賣咨詢：安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司
聯(lián)系電話:18815515345
法院監(jiān)督電話：0551-82172804
法院聯(lián)系地址：巢湖市健康東路

安徽省巢湖市人民法院
2020年9月8日

標(biāo)的物調(diào)查情況表

拍品名稱	巢湖市居巢區(qū)中廟街道碧桂園濱湖城碧波環(huán)城苑二街2單元-301
權(quán)利來(lái)源	司法拍賣
權(quán)證情況	皖（2017）巢湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1901645號(hào)
拍品所有人	龐勇（被執(zhí)行人）
拍品現(xiàn)狀	房屋用途	住宅
	土地性質(zhì)	出讓
	產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積	128.74平方米
	鑰匙	無(wú)
	租賃情況	無(wú)
權(quán)利限制情況	查封：巢湖市人民法院 抵押權(quán)人:中國(guó)銀行股份有限公司巢湖支行
提供的文件	1. 《執(zhí)行裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3《拍賣成交確認(rèn)書》
拍品介紹
1.拍賣對(duì)象：巢湖市居巢區(qū)中廟街道碧桂園濱湖城碧波環(huán)城苑二街2單元-301。 皖（2017）巢湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1901645號(hào)。權(quán)利人：龐勇，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，總建筑面積128.74平方米，規(guī)劃用途為住宅，所在樓層3層，層高正常，建成2010年。標(biāo)的物宗地紅線外已達(dá)“六通”（通路、通水、通電、排水、通訊、通氣），標(biāo)的物經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查，作為住宅使用，房屋結(jié)構(gòu)完好，目前維護(hù)狀況較好，標(biāo)的物外墻為涂料、墻面磚、入戶門為防盜門，彩鋁窗，由于未能進(jìn)入標(biāo)的物室內(nèi)，因此設(shè)定為裝修為毛坯，標(biāo)的物結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，設(shè)施設(shè)備配置較完備，管道暢通，現(xiàn)狀較好，可以正常使用，屬于完好房。 據(jù)安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司了解到，標(biāo)的物物業(yè)費(fèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)不詳。具體欠費(fèi)情況以實(shí)際為準(zhǔn)，其他相關(guān)費(fèi)用情況由買受人自行了解并承擔(dān)。 特別提示：具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。 2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況(標(biāo)的所在房管局、財(cái)稅部門)：標(biāo)的物過(guò)戶涉及的所有稅費(fèi)由買受人全額承擔(dān)。 3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。 4.咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：18815515345 5.咨詢公司：（安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司）。

來(lái)源：巢湖市人民法院