巢湖城西純新大盤或?qū)⑸鲜校∥飿I(yè)已開始招標(biāo)！

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“天瑞·湖光府第”項目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

依據(jù)《物權(quán)法》國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《安徽省物業(yè)管理條例》及《巢湖市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等規(guī)定，巢湖市兆田置業(yè)有限公司開發(fā)的“天瑞·湖光府第”項目前期物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)有關(guān)事項公告如下：

一、項目基本情況

1、小區(qū)坐落位置：巢湖市健康西路與湖光路交口。
2、用地面積：65010.90平方米。
3、總建筑面積：約156793.39平方米。

其中：住宅建筑面積：約69304.30平方米；商業(yè)、辦公建筑面積：約31890.33平方米；幼兒園建筑面積：約3200.37平方米；配套公建面積：約1445.87平方米；地下儲藏室建筑面積：約11357.58平方米；人防及地下車庫：約36873.19平方米；地下其他建筑：約2721.75平方米；
4、住宅套數(shù)：602戶。
5、停車位數(shù)量：規(guī)劃約1081輛（地上、地下停車位）。
   以上數(shù)據(jù)均以項目竣工驗收后實際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

二、招標(biāo)方式
公開招標(biāo)

三、招標(biāo)項目服務(wù)范圍
“天瑞·湖光府第”項目前期物業(yè)服務(wù)，包括公共部位及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與管理、秩序維護(hù)、停車場管理、清潔管理、客戶服務(wù)管理、檔案資料管理、綠化管理、特約服務(wù)以及物業(yè)承接查驗等。

四、評標(biāo)及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、評標(biāo)按照《巢湖市物業(yè)管理招投標(biāo)評分細(xì)則》（暫行）進(jìn)行評標(biāo)，采用綜合評分法。
2、物業(yè)服務(wù)按照《巢湖市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范及等級指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)》（甲級）執(zhí)行。

五、招標(biāo)服務(wù)項目合同期限

“天瑞·湖光府第”項目前期物業(yè)管理，合同期限暫定為 伍 年(合同期限內(nèi)若召開業(yè)主大會重新選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，本合同自行終止)。

六、項目招標(biāo)人

單位名稱：巢湖市兆田置業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：王經(jīng)理
聯(lián)系電話：0551-82395500

七、投標(biāo)申請人資格條件

投標(biāo)人必須具有獨立法人資格、依法納稅、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、持有經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照（或五證合一證書）；
2、特種作業(yè)人員須100%持有行政機關(guān)或相關(guān)專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書；
3、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)需在項目所在地物業(yè)主管部門備案；
4、所管理的物業(yè)項目近三年獲得過省優(yōu)、市優(yōu)秀住宅小區(qū)稱號（需提供政府部門批文）優(yōu)先；
5、投標(biāo)人必須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)制度，在稅收、金融、合同履行等方面無不良記錄，在以往的物業(yè)服務(wù)中無不良記錄，企業(yè)無法律糾紛，且有在管項目10萬平方米以上類似物業(yè)管理經(jīng)驗。

八、投標(biāo)申請人需提供的資料

1、有意向的投標(biāo)人可委派代表持法定代表人授權(quán)委托書、本人身份證及復(fù)印件加蓋公章。
2、經(jīng)年檢合格的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》復(fù)印件加蓋公章（或五證合一證書）。
3、10萬平方米以上在管的類似物業(yè)服務(wù)項目合同，留存復(fù)印件加蓋公章。
4、擬委派本項目管理負(fù)責(zé)人的簡歷、物業(yè)經(jīng)理崗位證書、身份證復(fù)印件加蓋公章。

九、報名時間、地點及招標(biāo)文件出售

1、報名及招標(biāo)文件出售時間：2020年12月10日8時至2020年12月20日17時。
2、報名地點：巢湖市兆田置業(yè)有限公司行政部（巢湖市龜山路鳳鳴花園二期36#樓門面三樓）。
3、招標(biāo)文件出售價每套人民幣200元，售后不退。

十、投標(biāo)保證金的繳納

1、投標(biāo)人在領(lǐng)取標(biāo)書的同時向招標(biāo)人以現(xiàn)金形式繳納投標(biāo)保證金人民幣叁仟元整，未中標(biāo)者當(dāng)日退還保證金。
2、未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將視為投標(biāo)無效人。
3、投標(biāo)前所發(fā)生的一切費用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

十一、投標(biāo)企業(yè)數(shù)量

投標(biāo)人超過三家時，招標(biāo)人將擇優(yōu)選擇三家參與投標(biāo)。

十二、踏勘現(xiàn)場

投標(biāo)人可在領(lǐng)取招標(biāo)文件以后自行組織踏勘現(xiàn)場，對本次招標(biāo)提出詢問，請在2020年12月20日前以書面形式與招標(biāo)人聯(lián)系，招標(biāo)人在2020年12月20日前以書面形式統(tǒng)一回復(fù)詢問。

十三、投標(biāo)文件接收時間、地點

投標(biāo)文件接收時間：2020年12月30日8時起，截止時間為2020年12月30日15時整。
投標(biāo)文件接收地點：巢湖市兆田置業(yè)有限公司行政部（巢湖市龜山路鳳鳴花園二期36#樓門面三樓）

十四、開標(biāo)時間及地點

1、時間：2020年12月31日15時整。
2、地點：巢湖市兆田置業(yè)有限公司會議室。

    十五、有關(guān)說明

1、投標(biāo)申請人報名時，應(yīng)按照招標(biāo)公告的要求攜帶相關(guān)資料按順序裝訂，所有提交的復(fù)印件均需加蓋公司印章，上述資料缺少任何一項或未蓋章都將被拒絕報名接收。
2、投標(biāo)申請人必須對提供資料真實性負(fù)責(zé)，若弄虛作假，一經(jīng)查實，將取消投標(biāo)資格，并報市物業(yè)主管部門與相關(guān)職能部門查處。


                       巢湖市兆田置業(yè)有限公司
                        2020年12月9日




來源：巢湖市房產(chǎn)服務(wù)中心