合肥樓市新政一周，威力顯現(xiàn)！

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4月6日零點(diǎn)開始，合肥樓市新政實施，到今天（4月12日）晚間24點(diǎn)，將整整滿一周。

剛剛過去的這一周，

新政影響下的合肥樓市表現(xiàn)如何？

我們來通過貝殼、鏈家等多平臺線

上線下的綜合數(shù)據(jù)來進(jìn)行分析了解。

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4月5日-4月11日，合肥二手住宅成交均價 16,596 元/㎡，環(huán)比下降 5.6%，主要因為房產(chǎn)新政后，限購區(qū)域房價大幅下跌和市場成交結(jié)構(gòu)性改變。

從具體區(qū)域來看，新政實施后（4月6日之后），限購區(qū)域市場熱度下降明顯，成交占比由上周（3/29-4/4）的21.13%下降到本周（4/6-4/11）的14.81%，下降了6.32個百分點(diǎn)，部分購房者由限購區(qū)域轉(zhuǎn)為選擇非限購區(qū)域。

其中，限購區(qū)域二手住宅成交均價24,839元/㎡，環(huán)比下降8.7%；非限購區(qū)域成交均價15,319元/㎡，環(huán)比增長0.6%，基本保持穩(wěn)定，新政效果顯現(xiàn)。

從具體區(qū)域來看，新政實施之后，廬陽、蜀山、經(jīng)開、濱湖的二手房房價下降明顯。廬陽區(qū)因為兩大熱點(diǎn)學(xué)區(qū)樓盤被限購鎖定，主要成交均價體現(xiàn)在非限購區(qū)域，因此體現(xiàn)更為突出。政務(wù)區(qū)和高新區(qū)房價變化較小，基本保持穩(wěn)定。

據(jù)貝殼二手住宅實時監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，報告期合肥二手房掛牌均價環(huán)比下降0.8%，近6周首次下降。

4月6日合肥房產(chǎn)新政落地，從八大方面對市場進(jìn)行調(diào)控，其中包括熱點(diǎn)區(qū)域限購、學(xué)位制和熱點(diǎn)樓盤“搖號+限售”等。從新政發(fā)布后首周的市場表現(xiàn)來看，政策調(diào)控效果初顯，如二手房源掛牌均價近6周首次下降，熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房成交均價明顯下調(diào)，限購區(qū)域成交占比下滑等，更多的數(shù)據(jù)及統(tǒng)計有待進(jìn)一步測算，相關(guān)的政策補(bǔ)充細(xì)則及說明也將于近期陸續(xù)出臺，我們也將持續(xù)關(guān)注。

來源：安徽交通廣播 數(shù)據(jù)提供：貝殼研究院  視頻：江淮晨報  編輯：陶歡歡