巢湖市市場(chǎng)監(jiān)管局“三個(gè)抓手”規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

wwwccc

我為群眾辦實(shí)事 ——巢湖市市場(chǎng)監(jiān)管局“三個(gè)抓手”規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

為規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，近日，巢湖市市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合市房產(chǎn)服務(wù)中心、合肥市住房公積金中心巢湖分中心對(duì)我市第一季度商品房銷(xiāo)售行為進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)檢查。

此次檢查面向全市在售房地產(chǎn)項(xiàng)目，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一定位，巢湖市市場(chǎng)監(jiān)管局不折不扣履行自身職責(zé)，以廣告、合同、價(jià)格監(jiān)管為抓手，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、代理銷(xiāo)售公司在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中是否存在違法違規(guī)行為。

抓廣告監(jiān)管，嚴(yán)查四類(lèi)行為。嚴(yán)查房地產(chǎn)廣告不真實(shí)、不合法、不科學(xué)、不準(zhǔn)確，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為；嚴(yán)查房地產(chǎn)廣告含有封建迷信、投資回報(bào)、絕對(duì)化用語(yǔ)等違法違規(guī)行為；嚴(yán)查房地產(chǎn)未取得預(yù)售、銷(xiāo)售許可證或變相發(fā)布預(yù)售、銷(xiāo)售廣告等行為；嚴(yán)查未經(jīng)當(dāng)事人同意或者請(qǐng)求，向其住宅、交通工具等發(fā)送廣告或者向其固定電話(huà)、移動(dòng)電話(huà)等通訊設(shè)備發(fā)送廣告以及撥打商業(yè)性推銷(xiāo)電話(huà)等行為。

抓價(jià)格監(jiān)管，督促明碼標(biāo)價(jià)。檢查售樓部是否在醒目位置設(shè)置商品房銷(xiāo)售相關(guān)信息公示牌、商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)公示牌、車(chē)位（庫(kù)）銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)公示牌，商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)是否實(shí)行“一套一標(biāo)”，是否按照規(guī)定的格式和內(nèi)容進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。開(kāi)發(fā)商對(duì)代收代辦收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否進(jìn)行了公示，有效保護(hù)消費(fèi)者的知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

抓合同監(jiān)管，開(kāi)展行政指導(dǎo)。對(duì)各房產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展行政指導(dǎo)，要求其遵守相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范合同訂立、確保合同內(nèi)容合法公平，嚴(yán)格履行合同約定。

該局共檢查了14家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)2家樓盤(pán)廣告宣傳使用絕對(duì)化用語(yǔ),2家樓盤(pán)宣傳海報(bào)含投資升值回報(bào)類(lèi)字樣責(zé)令現(xiàn)場(chǎng)拆除；對(duì)6家樓盤(pán)明碼標(biāo)價(jià)公示牌上部分內(nèi)容缺項(xiàng)、空白，明碼標(biāo)價(jià)信息公示不一致、前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與簽訂的合同不一致，落款監(jiān)制機(jī)關(guān)、價(jià)格監(jiān)督電話(huà)有誤等現(xiàn)象責(zé)令立即整改，并現(xiàn)場(chǎng)向銷(xiāo)售人員詳細(xì)解讀了《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，要求在售樓盤(pán)依法依規(guī)銷(xiāo)售。

下一步，市市場(chǎng)監(jiān)管、房產(chǎn)、公積金三部門(mén)將建立市場(chǎng)檢查的常態(tài)機(jī)制，長(zhǎng)期保持聯(lián)合聯(lián)動(dòng)的監(jiān)管手段，形成合力，進(jìn)一步加大全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的整治力度，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。（巢湖市市場(chǎng)局 許寧  趙婧）來(lái)源：巢湖市市場(chǎng)監(jiān)督管理局