即將上線！合肥公布住房搖號(hào)登記系統(tǒng)！

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記者從相關(guān)部門了解到，合肥市商品住房搖號(hào)登記系統(tǒng)正在測(cè)試，為合肥通APP，該系統(tǒng)即將上線。

合肥商品房搖號(hào)登記系統(tǒng)

操作步驟（測(cè)試）

↓↓↓

日前，
合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局和合肥市司法局聯(lián)合印發(fā)
《關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》。
如何查詢房地產(chǎn)項(xiàng)目搖號(hào)信息？
搖號(hào)房源再次轉(zhuǎn)讓有何限制？
4月23日，
合肥市房管部門
就市民普遍關(guān)心的相關(guān)問題進(jìn)行了解答。

問：金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例具體是多少？
答：由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)購房人具體情況確定貸款首付比例。

問：搖號(hào)細(xì)則中，有多輪搖號(hào)，能否舉例說明？
答：比如某樓盤通過公證搖號(hào)公開銷售100套房源，200名剛需購房人、800名普通購房人參加登記搖號(hào)。第一輪從200名剛需購房人搖中30人，第二輪從剛需購房人中剩下的170人與800名普通購房人共970人搖中70人。最后，從總?cè)藬?shù)中剩下的900人中再搖20名作為遞補(bǔ)選房名額。
如在購房資格審核時(shí)，發(fā)現(xiàn)搖中選房資格100人中有5人不符合購房條件，從20名遞補(bǔ)選房名額中依次遞補(bǔ)符合購房資格的5人，共同參加選房排序搖號(hào)，搖號(hào)后按順序號(hào)選房，遞補(bǔ)選房名額中如有不符合購房條件的，再依次遞補(bǔ)。

問：搖號(hào)房源再次轉(zhuǎn)讓有何限制？
答：搖號(hào)所購房源自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易，通過公證搖號(hào)未售出房源（含退出房源）由企業(yè)自行銷售。

問：如何查詢房地產(chǎn)項(xiàng)目搖號(hào)信息？
答：可通過以下途徑查詢信息：1.合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站（合肥市房產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)http://60.173.254.126/scheme）；2.合肥通APP；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)。

問：剛需購房人及家庭成員具體是指哪些人？
答：購房人及家庭成員包括購房者本人、配偶和未成年子女。

問：剛需購房條件中，登記購房人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且在登記之日前無住房轉(zhuǎn)讓記錄，是指合肥市區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄嗎？
答：是的，指的是合肥市市區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓記錄，轉(zhuǎn)讓記錄以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記記錄為準(zhǔn)。

問：對(duì)剛需購房登記人不得設(shè)置首付款超過金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例的登記條件，包括參加第二輪及遞補(bǔ)的剛需購房登記人嗎？
答：只要是公證搖號(hào)公開銷售的房源，均不得對(duì)剛需購房人設(shè)置超過金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例的登記條件，包括參與普通購房人選房資格搖號(hào)、遞補(bǔ)選房資格搖號(hào)的剛需購房人。

問：搖號(hào)細(xì)則中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房，這里的30%房源是指定給剛需還是給予30%的搖號(hào)機(jī)會(huì)給剛需購房人？
答：這里的30%房源是指保障給剛需購房人30%的選房資格，并不指定房源，第一輪搖中的剛需購房人還需要與第二輪搖中選房資格人員共同參加選房順序搖號(hào)，按選房順序選房。

信息來源：江淮晨報(bào)
責(zé)任編輯：張文琪