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巢湖一小區(qū)交房驚現(xiàn)奇葩大門和綠化!業(yè)主氣的發(fā)抖……

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樓主
發(fā)表于 2021-8-5 09:50:10 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式
8月4日上午,不少巢湖萬錦國際三期的業(yè)主們攔拉著“小區(qū)只有一個門 火災(zāi)發(fā)生怎逃生 辛辛苦苦幾代人 無奈買個小窄門!”的條幅攔在該小區(qū)門口,業(yè)主們紛紛吐槽:買這個房子,太倒霉了!

到底是什么情況?現(xiàn)場一位業(yè)主王女士(化名)向我們反映,稱該小區(qū)上個月才交的房,有400多戶,可房子的大門變“消防門”,綠化變車位!王女士憤憤的對我們說:“小區(qū)400多戶業(yè)主出入就這樣一個4米4小門,而且沒有任何的消防通道和其它入出口!所有的業(yè)主跟開發(fā)商、物業(yè)多次反應(yīng),一直不給解決!而且我們拿到的房子和沙盤圖也有出入,所有的綠化都變成車位!”
該小區(qū)唯一的門,寬約4.4米……
該小區(qū)唯一的門,寬約4.4米……
沙盤上原先標(biāo)注的綠化,現(xiàn)在全部都是車位

遇到這些情況
購房者該如何維權(quán)

開發(fā)商私自變更小區(qū)規(guī)劃是業(yè)主反映次數(shù)最多的問題之一。
最常見的變更形式有:1、減少小區(qū)綠化面積;2、調(diào)整或減少小區(qū)功能;3、擴(kuò)大建筑總面積,增加容積率。
遇到這種情況,購房者要如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?
相關(guān)法律:

《商品房銷售管理辦法》

第二十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi),書面通知買受人。
《合同法》
第一百零七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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