巢湖一小區(qū)交房驚現(xiàn)奇葩大門和綠化！業(yè)主氣的發(fā)抖……

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8月4日上午，不少巢湖萬錦國際三期的業(yè)主們攔拉著“小區(qū)只有一個門 火災(zāi)發(fā)生怎逃生 辛辛苦苦幾代人 無奈買個小窄門！”的條幅攔在該小區(qū)門口，業(yè)主們紛紛吐槽：買這個房子，太倒霉了！

到底是什么情況？現(xiàn)場一位業(yè)主王女士（化名）向我們反映，稱該小區(qū)上個月才交的房，有400多戶，可房子的大門變“消防門”，綠化變車位！王女士憤憤的對我們說：“小區(qū)400多戶業(yè)主出入就這樣一個4米4小門，而且沒有任何的消防通道和其它入出口！所有的業(yè)主跟開發(fā)商、物業(yè)多次反應(yīng)，一直不給解決！而且我們拿到的房子和沙盤圖也有出入，所有的綠化都變成車位！”

該小區(qū)唯一的門，寬約4.4米……

該小區(qū)唯一的門，寬約4.4米……

沙盤上原先標(biāo)注的綠化，現(xiàn)在全部都是車位

遇到這些情況
購房者該如何維權(quán)

開發(fā)商私自變更小區(qū)規(guī)劃是業(yè)主反映次數(shù)最多的問題之一。
最常見的變更形式有：1、減少小區(qū)綠化面積；2、調(diào)整或減少小區(qū)功能；3、擴(kuò)大建筑總面積，增加容積率。
遇到這種情況，購房者要如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？
相關(guān)法律：

《商品房銷售管理辦法》

第二十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
《合同法》
第一百零七條　【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。