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9月3日上午,在鳳凰山調(diào)委會工作人員的不懈努力下,經(jīng)過兩個小時耐心細致的調(diào)解,張大姐與王某之間房屋租賃糾紛得以圓滿化解。
案件回顧:
張大姐老家在散兵鎮(zhèn),兒子今年考上市一中,因家境貧寒,最終張大姐在學校附近某小區(qū)找了一間地下車庫準備陪讀。7月20日與房東簽訂了房屋租賃合同,一次付清全年房租4000元及押金500元。8月12日,張大姐和孩子住進車庫,但麻煩事情接二連三出現(xiàn):當天中午在車庫外面過道燒飯,樓上的老奶奶下來就吵架,說油煙冒到上面影響自己居住;由于車庫的信號不好,手機打不出去,也接收不到學校老師發(fā)的信息。張大姐再三考慮向房東王某表達想退租意向并支付一定賠償金,但是王某認為合同是雙方自愿簽訂的,拒絕張大姐要求,雙方在微信上爭吵、相互謾罵起來,最后雙方來到司法所尋求幫助。
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2021-9-9 08:54 上傳
調(diào)解員找到雙方?jīng)_突的關(guān)鍵點,一方面張大姐退房心情迫切,想盡快安頓好兒子居住問題,以免影響孩子學習;另一方面王某認為張大姐違約在先,況且現(xiàn)在已經(jīng)開學,后期房屋難以出租并造成空置。調(diào)解員采取法理情相結(jié)合的方式,提出雙方均易于接受的調(diào)解建議:張大姐承擔房租及一定的違約責任共1000元,鑒于家庭實際情況,房主王某同意解除合約并退還剩余房租。當天中午,調(diào)解員隨兩人一起到小區(qū)現(xiàn)場,王某在查看房屋后,隨即通過微信支付了張大姐3500元,張大姐歸還鑰匙,雙方握手言和,避免了矛盾進一步激化,促進了社會和諧。
來源:鳳凰聯(lián)盟全視角,文/圖:趙永梅
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