巢湖一女士租用車庫陪讀，沒想到居然發(fā)生...

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9月3日上午，在鳳凰山調(diào)委會工作人員的不懈努力下，經(jīng)過兩個(gè)小時(shí)耐心細(xì)致的調(diào)解，張大姐與王某之間房屋租賃糾紛得以圓滿化解。

案件回顧：

張大姐老家在散兵鎮(zhèn)，兒子今年考上市一中，因家境貧寒，最終張大姐在學(xué)校附近某小區(qū)找了一間地下車庫準(zhǔn)備陪讀。7月20日與房東簽訂了房屋租賃合同，一次付清全年房租4000元及押金500元。8月12日，張大姐和孩子住進(jìn)車庫，但麻煩事情接二連三出現(xiàn)：當(dāng)天中午在車庫外面過道燒飯，樓上的老奶奶下來就吵架，說油煙冒到上面影響自己居?。挥捎谲噹斓男盘柌缓?，手機(jī)打不出去，也接收不到學(xué)校老師發(fā)的信息。張大姐再三考慮向房東王某表達(dá)想退租意向并支付一定賠償金，但是王某認(rèn)為合同是雙方自愿簽訂的，拒絕張大姐要求，雙方在微信上爭吵、相互謾罵起來，最后雙方來到司法所尋求幫助。

調(diào)解員找到雙方?jīng)_突的關(guān)鍵點(diǎn)，一方面張大姐退房心情迫切，想盡快安頓好兒子居住問題，以免影響孩子學(xué)習(xí)；另一方面王某認(rèn)為張大姐違約在先，況且現(xiàn)在已經(jīng)開學(xué)，后期房屋難以出租并造成空置。調(diào)解員采取法理情相結(jié)合的方式，提出雙方均易于接受的調(diào)解建議：張大姐承擔(dān)房租及一定的違約責(zé)任共1000元，鑒于家庭實(shí)際情況，房主王某同意解除合約并退還剩余房租。當(dāng)天中午，調(diào)解員隨兩人一起到小區(qū)現(xiàn)場，王某在查看房屋后，隨即通過微信支付了張大姐3500元，張大姐歸還鑰匙，雙方握手言和，避免了矛盾進(jìn)一步激化，促進(jìn)了社會和諧。

來源：鳳凰聯(lián)盟全視角，文/圖：趙永梅