拿地一年半，如今巢湖這個項目......！未來如何處理是個問題！

wwwccc

縱觀這幾年，巢湖樓盤越來越多，但隨著房地產市場的變化，多個公司出現(xiàn)“爆雷”情況，當然不可避免的涉及到一些巢湖的項目。比如半湯的恒大悅府項目。

一、拿地已1年半  現(xiàn)狀停工狀態(tài)

2020年5月14日，安巢經開區(qū)AC202002（聚龍灣對面地塊）居住用地被恒大奪得，成交單價485萬元/畝，樓面價4041.65 元/平米，總價46060.45 萬元，溢價率13%。開發(fā)主體為：合肥恒皖置業(yè)有限公司，投資主體為恒大集團。

受眾所周知的恒大集團風波影響，項目目前已處于停工狀態(tài)，售樓部示范區(qū)已建成，部分樓棟主體已出地面。根據當初出讓規(guī)定，安巢經開區(qū)AC202002號地塊競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，并在2年內竣工（結構封頂）。如今這個現(xiàn)狀，著實可惜。

二、處于十字路口的好地塊，被耽擱了！

項目位于半湯核心區(qū)域，處于金巢大道和金湖大道交叉口。

為什么說被耽擱了？從位置來看，項目地段是算比較好的，處于十字路口，沿金湖大道華熙、鼓山安置小區(qū)、恒大悅府、聚龍灣、紫金華府，一條線上，唯有恒大悅府停滯，未來如何解決？什么時候開發(fā)還是未知數(shù)，想想未來，周邊其他樓盤都建成了，唯獨此地塊空置，可以說是個極大遺憾。

三、未來如何處理是個問題！

目前恒大集團正在積極自救中，但時間是個問題，特別是對于半湯新城的發(fā)展來說，是個影響，因為現(xiàn)階段正是急于展示新城形象的時候。

目前官方未表示如何處理，但安徽省內已經有案例了，那就安慶政府收回了恒大一個地塊重新拍賣。具體到巢湖項目，那就要看土地合同條款中有哪些規(guī)定，可有什么違約時候收回的時間節(jié)點。具體結果只能靠時間來解決了！

（9月22日，安徽省安慶市土地收購儲備中心官網發(fā)布公告稱，因安慶粵通置業(yè)有限公司欠繳土地出讓金，安慶市人民政府已依法解除恒大中央公園項目地塊國有建設用地使用權出讓合同。）

一種就是政府依據合同違約收回地塊重新上市開發(fā)。另一個就寄希望恒大順利度過難關，復工開發(fā)。
稿件來源：巢湖樓市