拿地一年半，如今巢湖這個項目......！未來如何處理是個問題！

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縱觀這幾年，巢湖樓盤越來越多，但隨著房地產(chǎn)市場的變化，多個公司出現(xiàn)“爆雷”情況，當然不可避免的涉及到一些巢湖的項目。比如半湯的恒大悅府項目。

一、拿地已1年半  現(xiàn)狀停工狀態(tài)

2020年5月14日，安巢經(jīng)開區(qū)AC202002（聚龍灣對面地塊）居住用地被恒大奪得，成交單價485萬元/畝，樓面價4041.65 元/平米，總價46060.45 萬元，溢價率13%。開發(fā)主體為：合肥恒皖置業(yè)有限公司，投資主體為恒大集團。

受眾所周知的恒大集團風波影響，項目目前已處于停工狀態(tài)，售樓部示范區(qū)已建成，部分樓棟主體已出地面。根據(jù)當初出讓規(guī)定，安巢經(jīng)開區(qū)AC202002號地塊競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個月內(nèi)開工建設(shè)，并在2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如今這個現(xiàn)狀，著實可惜。

二、處于十字路口的好地塊，被耽擱了！

項目位于半湯核心區(qū)域，處于金巢大道和金湖大道交叉口。

為什么說被耽擱了？從位置來看，項目地段是算比較好的，處于十字路口，沿金湖大道華熙、鼓山安置小區(qū)、恒大悅府、聚龍灣、紫金華府，一條線上，唯有恒大悅府停滯，未來如何解決？什么時候開發(fā)還是未知數(shù)，想想未來，周邊其他樓盤都建成了，唯獨此地塊空置，可以說是個極大遺憾。

三、未來如何處理是個問題！

目前恒大集團正在積極自救中，但時間是個問題，特別是對于半湯新城的發(fā)展來說，是個影響，因為現(xiàn)階段正是急于展示新城形象的時候。

目前官方未表示如何處理，但安徽省內(nèi)已經(jīng)有案例了，那就安慶政府收回了恒大一個地塊重新拍賣。具體到巢湖項目，那就要看土地合同條款中有哪些規(guī)定，可有什么違約時候收回的時間節(jié)點。具體結(jié)果只能靠時間來解決了！

（9月22日，安徽省安慶市土地收購儲備中心官網(wǎng)發(fā)布公告稱，因安慶粵通置業(yè)有限公司欠繳土地出讓金，安慶市人民政府已依法解除恒大中央公園項目地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。）

一種就是政府依據(jù)合同違約收回地塊重新上市開發(fā)。另一個就寄希望恒大順利度過難關(guān)，復(fù)工開發(fā)。
稿件來源：巢湖樓市