降了！事關(guān)合肥人房貸！

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隨著最新五年期LPR下調(diào)，記者從合肥市場(chǎng)上了解到，多家銀行近日陸續(xù)宣布下調(diào)新受理的個(gè)人住房貸款利率。


其中，5年期以上首套利率降至5.83%，二套降至6.32%。


貸款利率下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)后，記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，以首套房貸款100萬(wàn)元20年等額本息還款方式計(jì)算，調(diào)整前等額本息每月還7095.25元，調(diào)整后降至7078.04元，每月少還17.21元，整體利息少0.42萬(wàn)元。


舉個(gè)例子:

以首套房貸款100萬(wàn)元20年

等額本息還款方式計(jì)算

調(diào)整前等額本息每月還7095.25元

調(diào)整后降至7078.04元

(調(diào)整前)

(調(diào)整后)

合肥房貸利率已有數(shù)年未曾下調(diào)，這次調(diào)整，已有住房貸款的月供會(huì)減少嗎？


由于此次房貸利率下調(diào)是新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下調(diào)引起，所以是否減少與個(gè)人選擇房貸利率方式有關(guān)。


若選擇了固定利率，調(diào)整肯定不會(huì)影響房貸變化；若選擇了浮動(dòng)利率，則會(huì)引起后期月供的變化，這時(shí)候也要看銀行房貸合同約定，很多人要到次年的1月1日才會(huì)按照最新的報(bào)價(jià)，確定房貸利率。

合肥報(bào)業(yè)全媒體記者 余佼佼 來(lái)源：合肥晚報(bào)  編輯：陶歡歡