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降了!事關(guān)合肥人房貸!

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樓主
發(fā)表于 2022-2-10 09:37:41 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式
隨著最新五年期LPR下調(diào),記者從合肥市場(chǎng)上了解到,多家銀行近日陸續(xù)宣布下調(diào)新受理的個(gè)人住房貸款利率。


其中,5年期以上首套利率降至5.83%,二套降至6.32%。


貸款利率下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)后,記者計(jì)算發(fā)現(xiàn),以首套房貸款100萬(wàn)元20年等額本息還款方式計(jì)算,調(diào)整前等額本息每月還7095.25元,調(diào)整后降至7078.04元,每月少還17.21元,整體利息少0.42萬(wàn)元。


舉個(gè)例子:

以首套房貸款100萬(wàn)元20年

等額本息還款方式計(jì)算

調(diào)整前等額本息每月還7095.25元

調(diào)整后降至7078.04元


(調(diào)整前)


(調(diào)整后)

合肥房貸利率已有數(shù)年未曾下調(diào),這次調(diào)整,已有住房貸款的月供會(huì)減少嗎?


由于此次房貸利率下調(diào)是新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)下調(diào)引起,所以是否減少與個(gè)人選擇房貸利率方式有關(guān)。


若選擇了固定利率,調(diào)整肯定不會(huì)影響房貸變化;若選擇了浮動(dòng)利率,則會(huì)引起后期月供的變化,這時(shí)候也要看銀行房貸合同約定,很多人要到次年的1月1日才會(huì)按照最新的報(bào)價(jià),確定房貸利率。


合肥報(bào)業(yè)全媒體記者 余佼佼 來(lái)源:合肥晚報(bào)  編輯:陶歡歡

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