安徽樓市：個人自行成交可全程網(wǎng)辦

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2月10日，安徽省人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境對標提升舉措（2022版）的通知》（以下簡稱《通知》），涉及2022年在工程建設(shè)項目報建、不動產(chǎn)登記、納稅服務(wù)等多個領(lǐng)域。

  其中，不動產(chǎn)登記方面，實現(xiàn)個人自行成交、夫妻間房屋轉(zhuǎn)移等業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦。

關(guān)鍵詞：推動實現(xiàn)“驗收即拿證”

  在工程建設(shè)項目報建領(lǐng)域，《通知》提出：

  對以“招拍掛”方式取得建設(shè)用地的房屋建筑工程項目，探索實行簽訂土地合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可合并辦理；

  在竣工驗收階段，同步辦理工程竣工規(guī)劃勘驗測繪與房屋實測繪，同步完成竣工規(guī)劃核實、土地復(fù)核驗收和房屋實測繪成果審核，同步申請不動產(chǎn)首次登記，推動實現(xiàn)“驗收即拿證”；

  建設(shè)單位可依需自主選擇聯(lián)合驗收方式，將“建設(shè)工程規(guī)劃核實”“人防工程竣工驗收備案”“建設(shè)工程竣工驗收備案”“建設(shè)工程消防驗收或備案”聯(lián)合辦理；

  分類制定聯(lián)合驗收規(guī)則和一次性告知單，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門一口受理驗收申請，及時組織聯(lián)合驗收，不得要求企業(yè)提供告知單之外的材料。

關(guān)鍵詞：實現(xiàn)個人自行成交、夫妻間房屋轉(zhuǎn)移等業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦

  不動產(chǎn)登記領(lǐng)域，《通知》提出構(gòu)建完善“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)平臺，辦事材料只減不增，流程進一步優(yōu)化，歷史遺留問題依法穩(wěn)妥解決：

  推進全部設(shè)區(qū)市及有條件的縣實現(xiàn)全業(yè)務(wù)類型不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”。實現(xiàn)個人自行成交、夫妻間房屋轉(zhuǎn)移等業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦。推動個人與企業(yè)間存量房屋買賣、依據(jù)已生效法律文書辦理轉(zhuǎn)移登記全程網(wǎng)辦；

  深入推進不動產(chǎn)登記和交易、繳納稅費“一窗受理、并行辦理”，實行一套材料、一次辦結(jié)。全面實現(xiàn)水、電、氣納入不動產(chǎn)聯(lián)動過戶；

  推動司法查詢、法院查控、抵押登記、預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記等服務(wù)事項通過線上向公證機構(gòu)、法院、銀行業(yè)金融機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等單位延伸；

  探索開展不動產(chǎn)登記信息在線可視化檢索和查詢服務(wù)，通過電子地圖依法查詢不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利限制狀況、地籍圖等信息；

  納稅信用等級A級、B級企業(yè)之間交易不動產(chǎn)的，承受方繳納契稅后可直接辦理不動產(chǎn)登記。積極推進個人存量房交易代開增值稅電子普通發(fā)票改革試點；

  推動新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理，推廣實行“交房即辦證”；

  探索將遺產(chǎn)管理人制度引入不動產(chǎn)非公證繼承登記的查驗、申請程序。簡化不動產(chǎn)非公證繼承手續(xù)，法定繼承人或受遺贈人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記材料查驗，有第一順序繼承人的，第二順序繼承人無需到場，無需提交第二順序繼承人材料。登記申請人應(yīng)承諾提交的申請材料真實有效，因承諾不實，給他人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

關(guān)鍵詞：稅費“一卡（碼）清繳”

  納稅服務(wù)領(lǐng)域，《通知》提出對個人房改房、經(jīng)濟適用房等保障性住房上市交易涉及補繳土地收益的，將土地收益補繳業(yè)務(wù)納入不動產(chǎn)交易登記辦稅繳費“一窗受理、集成辦理”范圍。

  實行不動產(chǎn)登記稅費、登記費“一卡（碼）清繳”，納稅人可通過銀行卡、微信、支付寶、云閃付等方式一次性繳納，支付環(huán)節(jié)由3個減至1個。

稿件來源：安徽房地產(chǎn)商商會