【推薦】太陽島花園簡介(圖)

巢湖俞磊

巢湖太陽島花園住宅工程位于巢湖市規(guī)劃城區(qū)，西鄰世紀(jì)大道，東靠裕溪路，南側(cè)為20米寬規(guī)劃道路，北面為在建雙語學(xué)校，地里位置優(yōu)越，本工程占地74760㎡，由巢湖雙龍大平房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)，上海陸家嘴規(guī)劃建筑設(shè)計院設(shè)計。 </P>&lt>一、設(shè)計指導(dǎo)思想：</P>&lt> 1．以人為本的人性化設(shè)計 主要體現(xiàn)在總體布置中，集中綠化與宅間綠地的相互滲透，形成一步一境的小區(qū)環(huán)境，提高人們的認(rèn)同和家園歸屬感。房型設(shè)計采用全明布置，動靜分離，南北陽臺，層高2.9m，使人能在室內(nèi)充分享受陽光、空氣和綠色。 在小區(qū)入口和區(qū)域交通布置上，充分考慮人車分流，車庫分南北兩個設(shè)置，滿足居民就近停車，極大方便居民出行。此外區(qū)域內(nèi)沿線結(jié)合人行步道、中心綠地布置滿足人們?nèi)粘；顒拥慕∩怼⑸⒉?、休憩及所需的相?yīng)建筑小品，為居民充分營造出交流活動的公共場所，同時區(qū)域內(nèi)還布置會所、幼兒園等配套公建，設(shè)置了專門的青少年活動中心、老年活動中心、居委、物業(yè)及幼兒園就近入學(xué)的要求，使居民足不出區(qū)就能享受到日常生活的方便。</P>&lt> 2、徽派與海派建筑文化的融合 安徽居民具有悠久的歷史和文化底蘊，海派建筑也有著相應(yīng)的淵緣，將兩種文化在本工程中充分融合是本次設(shè)計的亮點之一，為此，建筑立面設(shè)計中充分地將兩種文化元素予于融合，通過建筑立面線條、退臺處理、馬頭墻、石拱門等的造型體現(xiàn)出民俗風(fēng)格和地域文化，同時不失現(xiàn)代建筑風(fēng)味。此外，為突出太陽島花園的住宅品牌，在建筑山墻等部位專門設(shè)計代表本工程品牌的山花圖案。 </P>&lt>3、陽光、空氣和綠色三要素的充分利用 在總體布局中，設(shè)計充分考慮了建筑物朝向與城市景觀的關(guān)系，沿世紀(jì)大道布置以點式小高層結(jié)合商場的沿街立面，沿裕溪路建筑山墻通過單體房型變化來，充分豐富了沿街立面。區(qū)域內(nèi)建筑單體布置充分考慮冬冷夏熱地區(qū)受陽通風(fēng)的要求，保證前后間距，同時統(tǒng)一設(shè)置屋頂太陽能熱水器，使居民最大可能享受陽光、空氣和綠色。</P>&lt> 二、技術(shù)指標(biāo) <BR>設(shè)計總建筑面積105456㎡（不含地下停車庫），按規(guī)定小高層六層以上不參與容積率計算，本工程建筑容積率為1.29，其中住宅凈容積率為1.07，居住戶數(shù)為770戶，戶均面積為115㎡，建筑密度為30.2％，集中綠地為14.2％，綠地率為42.6％，停車540輛，停車率為70％，估算建筑造價為1.1億元。<BR></P>&lt>詳見下表： 項 目 單 位 數(shù) 值 總用地面積 M2 74760（含帶征地面積：5569） 實際用地面積 M2 69051.83 居住戶（套）數(shù) 戶（套） 770(含六層以上) 戶均人口 人/戶 3.2 居住人數(shù) 人 2464 地上總建筑面積 M2 105456 商業(yè)、公建，幼托多層住宅及小高層六層以下總建筑面積 （參與容積率計算） M2 96336 多層住宅及小高層六層以下 住宅建筑面積 （參與住宅凈容積率計算） M2 80536 （已扣除四棟小高層供商業(yè)使用的附房面積2600 m2） 六層以上小高層住宅建筑面積 M2 9120 公共建筑面積 M2 1280 幼兒園面積 M2 1065 地下人防平時兼地下車庫1建筑面積 M2 4000 地下車庫2 M2 2700 商業(yè)建筑面積 M2 14800 （含小高層供商業(yè)用附房2600 m2） 容積率 （六層及以下總建筑面積參與計算） 萬m2/公頃 1.29 住宅凈容積率 （六層及以下住宅建筑面積參與計算） 萬m2/公頃 1.07 建筑密度 % 30.2 停車率 % 70 地面停車位 個 236 地下停車位 個 304 集中綠地率 % 14.2 綠地率 % 42.6

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