巢湖買房必看！剛剛，房管局發(fā)布商品房交易9大風(fēng)險提示！

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廣大市民朋友們：

商品房交易應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，商品房買賣屬于民事活動范疇，買賣雙方發(fā)生爭議或者糾紛，應(yīng)當(dāng)通過法律途徑依法解決。發(fā)生下列情形之一的，如果違背市場交易規(guī)范，或者超出購房人的合理預(yù)期，可能造成商品房交易風(fēng)險。
一、凡是開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》，自行或委托第三方向購房人收取任何形式的定金、認(rèn)籌金、首付款等款項的。
二、凡是開發(fā)企業(yè)要求購房人將購房款打入非資金監(jiān)管專用賬戶的。
三、凡是開發(fā)企業(yè)或第三方以提供購房優(yōu)惠為名，收取所謂“團購費、信息費、茶水費”等費用的。
四、凡是開發(fā)企業(yè)和施工單位等第三方以“工抵房”名義對外銷售商品房，并額外收取費用的。
五、凡是開發(fā)企業(yè)或委托第三方采取售后包租或承諾統(tǒng)一經(jīng)營、支付租金等變相售后包租形式銷售未竣工商品房的。
六、凡是開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)承諾商業(yè)辦公項目可以改為住宅用于居住的。
七、凡是開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)承諾商業(yè)辦公項目可以安裝燃?xì)狻⒖梢越鉀Q子女入學(xué)的。
八、凡是開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)在銷售房屋時宣傳可以贈送設(shè)備陽臺、底層院子的。
九、凡是開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)及其銷售人員僅作出口頭承諾，未在合同中予以明確的。


合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局

2022年3月30日