合肥部分區(qū)域取消限購(gòu)！巢湖人有考慮下手了嗎？

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“五一”假期最后一天，一條消息在朋友圈內(nèi)廣為流傳。多個(gè)房產(chǎn)中介和房產(chǎn)自媒體稱，外地人在合肥新站區(qū)購(gòu)房不需要繳納社?；騻€(gè)稅。10日下午，有消息再次傳出稱，新站、瑤海全面取消限購(gòu)。

5月10日下午5點(diǎn)左右，記者從合肥市房屋交易管理中心獲悉，他們也是剛剛接到上級(jí)通知，從10日開始，合肥市瑤海區(qū)、新站區(qū)以及經(jīng)開區(qū)的新橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)取消限購(gòu)，并不特指新樓盤。通知還提到，其它區(qū)域外地人在合肥2年內(nèi)累計(jì)正常繳納6個(gè)月社保(不能補(bǔ)繳)，即可以購(gòu)買一套。合肥本市戶籍的可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買第三套二手房，新房不行。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在此期間，系統(tǒng)也會(huì)做簡(jiǎn)單的調(diào)整。

自國(guó)家4.29會(huì)議明確各地要“完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求”之后，合肥終于在樓市限購(gòu)政策上進(jìn)行了跟進(jìn)式松綁。

自今年國(guó)家高層多次發(fā)聲支持房地產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展之后，國(guó)內(nèi)已有多座城市相繼放松樓市調(diào)控，除省內(nèi)蕪湖、銅陵、淮北之外，省外周邊如南京、蘇州、揚(yáng)州、無(wú)錫、鎮(zhèn)江等均已陸續(xù)跟進(jìn)——這些城市對(duì)合肥已隱隱形成「包圍」之勢(shì)。

合肥周邊放松調(diào)控城市不完全一覽

同處長(zhǎng)三角，合肥此次表態(tài)算是姍姍來(lái)遲了。


事實(shí)上，早在五一期間，新站地產(chǎn)圈內(nèi)就有放松限購(gòu)的傳聞曝出，不過(guò)當(dāng)時(shí)官方未予以明確承認(rèn)。雖然今天依舊沒(méi)有官方文件出臺(tái)，但政府通過(guò)官媒放風(fēng)也算是往前邁出了一大步。

那么最新政策出臺(tái)，對(duì)巢湖有什么影響呢？

一、巢湖人不限制了！可以去合肥新站和瑤海及及經(jīng)開區(qū)的新橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)購(gòu)房了，有需求的可以出手了！

二、對(duì)于巢湖樓市來(lái)說(shuō)是個(gè)小小的利空，本來(lái)由于限購(gòu)無(wú)奈選擇在巢湖購(gòu)房，現(xiàn)在有可能直接去選擇合肥！這些群體大部分是剛需和二套投資或剛改。有些巢湖人想在合肥擁有一套房的人，可能還會(huì)降價(jià)拋售巢湖的房子，來(lái)實(shí)現(xiàn)合肥購(gòu)房夢(mèng)，勢(shì)必也會(huì)影響巢湖二手房的行情，但影響不大。

三、不過(guò)整體而言，此次政策松動(dòng)范圍并不大。畢竟大勢(shì)不是很好，疫情之下的買房觀已有所變化，“買房”和“生存”相比，“生存”更重要，當(dāng)然對(duì)于有能力的剛需群體還是需要一套房的。

四、整體來(lái)說(shuō)，對(duì)于巢湖的樓市影響不是很大，總的來(lái)說(shuō)對(duì)于想在合肥擁有一套房的人來(lái)說(shuō)，夢(mèng)想更近一步，但也要理性買房，選擇更靠譜的開發(fā)商，在自己的承受范圍之內(nèi)。

稿件來(lái)源：巢湖樓市綜合  總編輯：茶君 審稿：落幕天涯