罕見！小麥大蒜可以抵買房首付了…16天成交86萬(wàn)斤大蒜

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近日網(wǎng)傳宣傳海報(bào)顯示，河南開封、商丘兩地有住宅項(xiàng)目提出“小麥換房”、“大蒜換房”活動(dòng)，一度吸引市民目光。

22日上午，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾咧码妰傻厥蹣遣?，銷售人員表示活動(dòng)均真實(shí)，且相關(guān)惠農(nóng)政策仍在推行中。有房地產(chǎn)觀察人士表示，不排除未來(lái)有更多地方出臺(tái)類似的鼓勵(lì)扶持政策。

無(wú)須把小麥運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)

位于河南商丘民權(quán)縣丹桂路與秋水東路交會(huì)處的建業(yè)河畔洋房項(xiàng)目，是此次小麥換房營(yíng)銷政策的“主角”。根據(jù)海報(bào)宣傳顯示，購(gòu)房者可按2元/斤的價(jià)格，以小麥抵首付，最高可抵房款16萬(wàn)元。

“其實(shí)咱在當(dāng)?shù)乜梢圆挥冒研←溊绞蹣遣浚u給糧食收購(gòu)點(diǎn)有憑證，拿憑證來(lái)就可以補(bǔ)貼了。”銷售人員稱，自6月20號(hào)活動(dòng)以來(lái)，通過(guò)這一活動(dòng)已經(jīng)賣出了兩套。

銷售人員稱，目前開盤的一百多套是小區(qū)的一期，是期房，位于當(dāng)?shù)匦聟^(qū)的一個(gè)中心點(diǎn)，配套還比較完善。目前，小區(qū)的均價(jià)在5800/平方米左右，房子的價(jià)格是5000到6000每平方米之間，一房一價(jià)。

記者了解到，目前多地的小麥?zhǔn)召?gòu)價(jià)格普遍在1.5元一斤左右，低于該樓盤給出的2元/斤收購(gòu)價(jià)。以0.5元一斤的差價(jià)來(lái)算，16萬(wàn)元上限抵扣房款，最高可以優(yōu)惠4萬(wàn)元。

當(dāng)記者表示，此舉是否也有去庫(kù)存的考慮，銷售人員并沒有否認(rèn)，但他強(qiáng)調(diào)，沒有麥子不可以享受相應(yīng)優(yōu)惠?！拔覀冎饕菒坌闹r(nóng)?！?/font>

大蒜最高可抵兩成房款

與“小麥換房”，“大蒜換房”收購(gòu)力度更大一些。河南開封市杞縣的建業(yè)城銷售信息顯示，“大蒜換房5元/斤抵首付，愛心助農(nóng)，輕松安家”。

銷售人員告訴記者，目前大蒜的市場(chǎng)價(jià)在1.5/元一斤，所以他們的優(yōu)惠力度比較大。“我們是真的為老百姓做事的?！睋?jù)介紹，大蒜可抵房款的20%，即50萬(wàn)元總房款可抵10萬(wàn)元。

對(duì)于是否需要把大蒜運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，沒有大蒜是否能夠購(gòu)房等細(xì)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)銷售人員回復(fù)稱，活動(dòng)比較復(fù)雜，電話里面說(shuō)不清楚，建議來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看下再詳細(xì)介紹。

有媒體報(bào)道，5月22日-6月6日期間，杞縣建業(yè)城獲得來(lái)電咨詢2859組、到訪852組、成交30套，16天成交約86萬(wàn)斤大蒜。

最終效果有待觀察

合肥一位房地產(chǎn)行業(yè)觀察人士稱，近期各地政府信貸、限購(gòu)政策在放松，目前一二線城市商品房成交量恢復(fù)比較明顯，對(duì)于三四線城市來(lái)說(shuō)，開發(fā)商去庫(kù)存壓力比較大。

在該人士看來(lái)，河南兩地樓盤通過(guò)“小麥換房”“大蒜換房”的手段降低農(nóng)民購(gòu)房的門檻，也算是一種精準(zhǔn)營(yíng)銷的手段，有助于釋放農(nóng)民的住房消費(fèi)潛力，但最終的效果有待觀察?！敖衲晡逶路?，中央出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》，不排除未來(lái)有更多地方出臺(tái)類似的鼓勵(lì)扶持政策?！?/font>

稿件來(lái)源：新安晚報(bào)  總編輯：茶君 審稿：落幕天涯