罕見！小麥大蒜可以抵買房首付了…16天成交86萬斤大蒜

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近日網(wǎng)傳宣傳海報顯示，河南開封、商丘兩地有住宅項目提出“小麥換房”、“大蒜換房”活動，一度吸引市民目光。

22日上午，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者致電兩地售樓部，銷售人員表示活動均真實，且相關惠農(nóng)政策仍在推行中。有房地產(chǎn)觀察人士表示，不排除未來有更多地方出臺類似的鼓勵扶持政策。

無須把小麥運到現(xiàn)場

位于河南商丘民權縣丹桂路與秋水東路交會處的建業(yè)河畔洋房項目，是此次小麥換房營銷政策的“主角”。根據(jù)海報宣傳顯示，購房者可按2元/斤的價格，以小麥抵首付，最高可抵房款16萬元。

“其實咱在當?shù)乜梢圆挥冒研←溊绞蹣遣?，賣給糧食收購點有憑證，拿憑證來就可以補貼了?！变N售人員稱，自6月20號活動以來，通過這一活動已經(jīng)賣出了兩套。

銷售人員稱，目前開盤的一百多套是小區(qū)的一期，是期房，位于當?shù)匦聟^(qū)的一個中心點，配套還比較完善。目前，小區(qū)的均價在5800/平方米左右，房子的價格是5000到6000每平方米之間，一房一價。

記者了解到，目前多地的小麥收購價格普遍在1.5元一斤左右，低于該樓盤給出的2元/斤收購價。以0.5元一斤的差價來算，16萬元上限抵扣房款，最高可以優(yōu)惠4萬元。

當記者表示，此舉是否也有去庫存的考慮，銷售人員并沒有否認，但他強調(diào)，沒有麥子不可以享受相應優(yōu)惠。“我們主要是愛心助農(nóng)?！?/font>

大蒜最高可抵兩成房款

與“小麥換房”，“大蒜換房”收購力度更大一些。河南開封市杞縣的建業(yè)城銷售信息顯示，“大蒜換房5元/斤抵首付，愛心助農(nóng)，輕松安家”。

銷售人員告訴記者，目前大蒜的市場價在1.5/元一斤，所以他們的優(yōu)惠力度比較大。“我們是真的為老百姓做事的?！睋?jù)介紹，大蒜可抵房款的20%，即50萬元總房款可抵10萬元。

對于是否需要把大蒜運到現(xiàn)場，沒有大蒜是否能夠購房等細節(jié)，現(xiàn)場銷售人員回復稱，活動比較復雜，電話里面說不清楚，建議來現(xiàn)場看下再詳細介紹。

有媒體報道，5月22日-6月6日期間，杞縣建業(yè)城獲得來電咨詢2859組、到訪852組、成交30套，16天成交約86萬斤大蒜。

最終效果有待觀察

合肥一位房地產(chǎn)行業(yè)觀察人士稱，近期各地政府信貸、限購政策在放松，目前一二線城市商品房成交量恢復比較明顯，對于三四線城市來說，開發(fā)商去庫存壓力比較大。

在該人士看來，河南兩地樓盤通過“小麥換房”“大蒜換房”的手段降低農(nóng)民購房的門檻，也算是一種精準營銷的手段，有助于釋放農(nóng)民的住房消費潛力，但最終的效果有待觀察?！敖衲晡逶路荩醒氤雠_了《關于推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設的意見》，不排除未來有更多地方出臺類似的鼓勵扶持政策。”

稿件來源：新安晚報  總編輯：茶君 審稿：落幕天涯