合肥一房主未及時繳納房貸致“斷供” 銀行起訴獲法院支持

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新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊 7月18日上午，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者從合肥市包河區(qū)人民法院獲悉，該院在濱湖法庭發(fā)布了《2017—2021年度金融案件司法審查報告》及典型司法案例。

報告顯示，2017年包河法院共受理金融類案件3120件,其中：金融借款合同糾紛2387件，信用卡糾紛 733 件。審結 3090 件，結案率為 99.04%。調(diào)解結案 217 件，調(diào)解率為 7.02%。

2018 年共新收金融案件 8118 件，其中：金融借款合同糾紛 5603 件，信用 卡糾紛 2515件。審結 5892件，結案率為 72.58%。調(diào)解結案 221件，調(diào)解率為 3.75%。


2019 年共新收金融案件 7965 件，其中：金融借款合同糾紛 4625 件，信用 卡糾紛 3340件。審結 7949件，結案率為 99.80%。調(diào)解結案 335件，調(diào)解率為 4.21%。

2020 年共新收金融案件 9543 件，其中：金融借款合同糾紛 6598 件，信用 卡糾紛 2945件。審結 9513件，結案率為 99.69%。調(diào)解結案 269件，調(diào)解率為 2.83%。

2021 年共新收金融案件 7902 件，其中：金融借款合同糾紛 4841 件，信用 卡糾紛 3061件。審結 7893件，結案率為 99.90%。調(diào)解結案 297件，調(diào)解率為 3.76%。

上述五年金融案件審判數(shù)據(jù)主要包括兩大類金融糾紛即金融借款合同糾紛和信用卡糾紛，其他類型金融案件如融資租賃合同糾紛、追償權糾紛、證券類糾紛、債權轉讓合同糾紛、小額借款糾紛等，由于案件數(shù)量較少，未包含在內(nèi)。通過上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出，近五年來,包河法院金融案件審判數(shù)量一直處于高位運行。

案例1：未及時繳納房貸致“斷供”，銀行狀告業(yè)主

基本案情：2017 年5 月3 日，原告與被告簽訂《中信銀行個人房產(chǎn)抵押綜合授信及最高額抵押合同》，約定被告向原告申請綜合授信并自愿以其個人房產(chǎn)提供最高額抵押擔保，具體即綜合授信額度為950000 元、擔保的債權最高額限度為貸款本金 950000 元和相應的利息、罰息、律師費等，并由此辦理位于合肥市臨泉路以北元一名城小區(qū)一房屋的最高額抵押登記。

2017 年 5 月 10 日，原告與被告簽訂《中信銀行個人借款合同》，約定貸款金額950000 元， 貸款期限自 2017 年 5 月 10 日至 2037 年 4 月 10 日，貸款利率以實際提款日的定價基礎利率上浮50%確定、并從利率調(diào)整后每年調(diào)整一次。此外，還在合同中對違約情形、逾期罰息、復利等事項進行了約定。


此后，原告依照合同約定放款950000 元。被告于2020年3月10日起正式逾期，未按約定足額償還借款本息，截至2021 年3月 12 日，被告欠付借款本金 883791.91 元。原告中信銀行合肥分行為追索該筆債務，支付代理費 6000 元。

裁判結果：一、被告楊某某償還原告中信銀行股份有限公司合肥分行截至 2021 年 3 月 12 日的借款本金 883791.91 元及利息（含罰息、復利）二、被告楊某某償還原告律師費6000元；三、被告楊某某以其提供的位于合肥市瑤海區(qū)臨泉路以北元一名城小區(qū)某室對本判決第一、二項義務承擔抵押擔保責任，在被告不履行本判決第一、二項義務時，原告對上述房產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權。

案例二：刷完信用卡未還款，銀行狀告卡主獲支持


基本案情：2016年10月11日，白某某向浦發(fā)銀行申領信用卡，簽字認可信用卡相關產(chǎn)品信息且愿意遵守領用合約的各項規(guī)則，約定非現(xiàn)金交易自記賬日起至到期還款日間為免息還款期；在到期還款日前償還賬單全部款項的，可免息還款；若超過到期還款日逾期還款，相應透支款項自記賬之日起至實際還款日止，按照每日0.05%的利率計付利息；還款未達到最低還款額時，除支付利息外，還應按最低還款額未還部分的 5%按月支付逾期還款違約金；違約金收取不超過透支本金。


合約還對各方當事人其他權利義務等事項進行了約定。截至2021 年1月5日，白某某欠浦發(fā)銀行本金95776.88 元。訴訟請求：1. 被告償付原告信用卡欠款共計 151376.78 元(截至 2021 年 1 月 5 日,其中本金 95776.88 元,利息 33602.81 元,違約金及其費用 21997.09元),并承擔自2021 年1 月5 日起,至實際還清日止的利息、違約金及相關費 用等。

裁判結果：被告白某某償還原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司合肥分行本金95776.88元及利息。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 朱慶玲


編輯 許大鵬


稿件來源：安徽網(wǎng)  總編輯：茶君 審稿：落幕天涯