合肥將試行現(xiàn)房銷售？官方回應(yīng)來(lái)了…

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近日，網(wǎng)絡(luò)上流傳的一則消息引起熱議，消息稱合肥三批次集中供地新變化曝光，包含限定毛坯銷售、在政務(wù)區(qū)試行現(xiàn)房銷售等情況。合肥三批次集中供地什么時(shí)候正式開(kāi)始？是否真的試行現(xiàn)房銷售？

針對(duì)網(wǎng)傳消息，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾邚暮戏适型恋氐V產(chǎn)交易管理中心了解到，目前合肥三批次集中供地公告暫未發(fā)出，一切以公告為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)將在本周公示。

網(wǎng)傳合肥三批次集中供地存在四大變化


新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾咦⒁獾?，?jù)網(wǎng)絡(luò)傳播消息稱，合肥三批次集中供地新變化主要分為4大變化：其一是所有出讓地塊將限定毛坯銷售，毛坯交付，不允許增加精裝。毛坯限售限價(jià)在二批次基礎(chǔ)上增加1000-1500元不等。其二是，裝配率均設(shè)定為30%。裝配式獎(jiǎng)勵(lì)面積、裝配式獎(jiǎng)勵(lì)增加備案價(jià)兩項(xiàng)全部取消。與此同時(shí)，競(jìng)品質(zhì)滿分由原本的120分，調(diào)減到80分為滿分。其中與裝配式、精裝修、地源熱泵、空氣源熱泵等設(shè)備相關(guān)項(xiàng)均取消。

值得注意的是，網(wǎng)傳消息稱合肥開(kāi)始試行現(xiàn)房銷售。此次有一宗政務(wù)區(qū)地塊將會(huì)要求以現(xiàn)房形式進(jìn)行銷售，不設(shè)定銷售限價(jià)，可以精裝修銷售。但仍設(shè)定土拍限價(jià)。

集中供地公告預(yù)計(jì)近期公示


合肥三批次集中供地什么時(shí)候正式開(kāi)始？是否真的試行現(xiàn)房銷售？針對(duì)網(wǎng)傳消息，合肥市土地礦產(chǎn)交易管理中心相關(guān)工作人員告訴新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾撸壳昂戏嗜渭泄┑毓鏁何窗l(fā)出，一切以公告為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)本周將在合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)公示。


記者注意到，關(guān)于試行現(xiàn)房銷售的事情，今年8月13日，合肥市召開(kāi)全市房地產(chǎn)問(wèn)題治理專題會(huì)議，強(qiáng)調(diào)必須強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線，并積極開(kāi)展成品房銷售試點(diǎn)。這是合肥市政府首次在公開(kāi)會(huì)議上明確“積極開(kāi)展成品房銷售試點(diǎn)”的要求。

據(jù)了解，2018年8月20日之前，合肥市招拍掛地塊均采取1層結(jié)構(gòu)封頂即可預(yù)售的辦法。但在此之后截至目前拿地的項(xiàng)目，預(yù)售門(mén)檻則有所提高：地上建筑層數(shù)1-6層的，要求主體結(jié)構(gòu)封頂；建筑層數(shù)7層及以上的，達(dá)到地上層數(shù)的三分之一且不低于7層。

而2018年10月，合肥市房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)新建商品房銷售管理工作的通知》，明確合肥市將堅(jiān)持和深化商品房預(yù)售管理，探索建立新建商品房現(xiàn)房銷售備案制度。優(yōu)化、簡(jiǎn)化備案手續(xù)，減輕企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，鼓勵(lì)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行新建商品房現(xiàn)房銷售。


關(guān)于合肥市是否開(kāi)始試行現(xiàn)房銷售的事情，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾邔⑦M(jìn)一步關(guān)注最新進(jìn)展。


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