合肥明確！全面實(shí)行“交房即發(fā)證”

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自2020年以來(lái)，合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心陸續(xù)在鳳曦府、廬陽(yáng)森林公園、琥珀?yáng)|華府、云峰花園等多個(gè)小區(qū)開(kāi)展了“交房即發(fā)證”試點(diǎn)工作。

記者15日上午從該中心獲悉，合肥市多部門已聯(lián)合印發(fā)文件，要求該市土地出讓中明確經(jīng)營(yíng)性住宅全面實(shí)行“交房即發(fā)證”。

據(jù)介紹，為進(jìn)一步促進(jìn)合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范健康發(fā)展，提高新建商品房辦證效率，保證廣大群眾所購(gòu)商品房住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，切實(shí)保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。日前，合肥市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合該市房產(chǎn)局、稅務(wù)局印發(fā)《合肥市全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案的通知 》，要求在土地出讓公告及出讓合同中約定明確合肥市經(jīng)營(yíng)性住宅用地競(jìng)得企業(yè)須全面實(shí)行“交房即發(fā)證”，標(biāo)志著合肥市在安徽省率先全面進(jìn)入“交房即發(fā)證”時(shí)代。

“交房即發(fā)證”以“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”為支撐，創(chuàng)新業(yè)務(wù)流程，由自然資源和規(guī)劃部門牽頭房產(chǎn)、稅務(wù)、銀行等部門協(xié)同推進(jìn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銀行和購(gòu)房人作為申請(qǐng)主體共同參與，在商品房買賣合同增加合同備案同步辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記和“交房即發(fā)證”約束條款。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在交房前通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)提交商品房轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和報(bào)稅申請(qǐng)，指導(dǎo)購(gòu)房人向政府監(jiān)管的資金托管賬戶預(yù)交辦證費(fèi)用，不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等部門提前介入、并行處理、及時(shí)辦結(jié)，從而實(shí)現(xiàn)交房當(dāng)天即發(fā)證，實(shí)現(xiàn)了住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，杜絕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)挪用購(gòu)房人辦證費(fèi)用情形的發(fā)生，切實(shí)保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人的合法權(quán)益。

信息來(lái)源：安徽商報(bào)