合肥明確！全面實行“交房即發(fā)證”

wwwccc

自2020年以來，合肥市不動產(chǎn)登記中心陸續(xù)在鳳曦府、廬陽森林公園、琥珀東華府、云峰花園等多個小區(qū)開展了“交房即發(fā)證”試點工作。

記者15日上午從該中心獲悉，合肥市多部門已聯(lián)合印發(fā)文件，要求該市土地出讓中明確經(jīng)營性住宅全面實行“交房即發(fā)證”。

據(jù)介紹，為進(jìn)一步促進(jìn)合肥市房地產(chǎn)市場規(guī)范健康發(fā)展，提高新建商品房辦證效率，保證廣大群眾所購商品房住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，切實保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。日前，合肥市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合該市房產(chǎn)局、稅務(wù)局印發(fā)《合肥市全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案的通知 》，要求在土地出讓公告及出讓合同中約定明確合肥市經(jīng)營性住宅用地競得企業(yè)須全面實行“交房即發(fā)證”，標(biāo)志著合肥市在安徽省率先全面進(jìn)入“交房即發(fā)證”時代。

“交房即發(fā)證”以“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”為支撐，創(chuàng)新業(yè)務(wù)流程，由自然資源和規(guī)劃部門牽頭房產(chǎn)、稅務(wù)、銀行等部門協(xié)同推進(jìn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銀行和購房人作為申請主體共同參與，在商品房買賣合同增加合同備案同步辦理不動產(chǎn)預(yù)告登記和“交房即發(fā)證”約束條款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交房前通過互聯(lián)網(wǎng)不動產(chǎn)登記平臺提交商品房轉(zhuǎn)移登記申請和報稅申請，指導(dǎo)購房人向政府監(jiān)管的資金托管賬戶預(yù)交辦證費用，不動產(chǎn)登記、稅務(wù)等部門提前介入、并行處理、及時辦結(jié)，從而實現(xiàn)交房當(dāng)天即發(fā)證，實現(xiàn)了住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，杜絕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)挪用購房人辦證費用情形的發(fā)生，切實保障房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人的合法權(quán)益。

信息來源：安徽商報