上海、合肥領(lǐng)跑！70城最新房?jī)r(jià)公布→

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剛剛！國(guó)家公布70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)！合肥新房房?jī)r(jià)迎來上漲，漲幅全國(guó)第一，與上海持平！

2月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月全國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比趨穩(wěn)，同比下降或漲幅回落。

數(shù)據(jù)顯示，1月合肥新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲2.4%。

可以看到，合肥新房的房?jī)r(jià)漲幅位列全國(guó)第一，與上海一樣。

合肥二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降1.2%。

自2022年以來，合肥新房?jī)r(jià)格，連續(xù)4個(gè)月持續(xù)下降后，在5月份迎來上漲，隨后連續(xù)上漲7個(gè)月，漲幅空間在0.1%-0.7%之間。

12月份，房?jī)r(jià)則開始下降，降幅0.1%。如今轉(zhuǎn)至2023年，市場(chǎng)開始好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)也開始企穩(wěn)抬升。

二手房方面，自去年10月份之后，合肥二手房持續(xù)下跌，2023年1月份仍然保持下跌態(tài)勢(shì)。

聚焦到市場(chǎng)來看，雖然春節(jié)后帶訪量、成交量持續(xù)暴漲，并創(chuàng)下了14天成交超1500套房的記錄。

但同時(shí)，二手房掛牌量也在激增，數(shù)據(jù)顯示，目前二手房掛牌量已突破12萬套。

在此情形下，短期內(nèi)二手房市場(chǎng)，無法形成以量帶價(jià)的情況，房?jī)r(jià)自然不會(huì)上漲。

再來看全國(guó)的房?jī)r(jià)情況：

2023年1月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢(shì)趨緩，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比下降。

一、一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢(shì)趨緩

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有36個(gè)和13個(gè)，比上月分別增加21個(gè)和6個(gè)。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

二、一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比下降

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有15個(gè)，比上月減少1個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有6個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.1%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

稿件來源：第一樓市