交房時(shí)三房變兩房，共500多套！安徽一房產(chǎn)公司被罰120萬！

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2月9日，淮南市市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)淮南拓基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司進(jìn)行虛假宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序的行為，作出行政處罰，罰款120萬元。

行政處罰決定書顯示：

2022年7月11日，淮南市市場(chǎng)監(jiān)督管理局收到淮南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于拓基廣場(chǎng)項(xiàng)目涉嫌虛假宣傳移送函，稱該公司“將規(guī)劃報(bào)批的兩室兩廳戶型宣傳為三室兩廳戶型”，移交該局處理。

淮南市市場(chǎng)監(jiān)督管理局組織執(zhí)法人員對(duì)淮南拓基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司進(jìn)行檢查，通過檢查發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人涉嫌虛假宣傳不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，于2022年7月29日立案。

經(jīng)查，淮南拓基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于2018年成立，其開發(fā)的拓基廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)5棟高層住宅，共計(jì)548套商品房，房型包括102平方米、112平方米、116平方米、125平方米4種戶型，經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)戶型均為“兩室兩廳”。

2019年5月23日起，拓基廣場(chǎng)項(xiàng)目開始銷售，共售出545套，已售出商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單中戶型均為“3室2廳”，當(dāng)事人在商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單中加蓋公章予以確認(rèn)。

2021年6月30日、11月13日和2022年6月25日分三批次陸續(xù)交付，其中488套為毛坯房交付，交付的毛坯房戶型為“兩室兩廳”；剩余57套商品房在房產(chǎn)主管部門驗(yàn)收時(shí)戶型為“兩室兩廳”，驗(yàn)收后當(dāng)事人根據(jù)與客戶簽訂的精裝修協(xié)議，精裝修后交付業(yè)主。

執(zhí)法人員在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，淮南拓基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司通過以下方式宣傳其開發(fā)的拓基廣場(chǎng)項(xiàng)目商品房為三房：

2019年4月13日至2022年7月20日，淮南拓基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在“淮南拓基”微信公眾號(hào)宣傳其銷售的拓基廣場(chǎng)商品房為“建筑面積102-123m2公園三房”；

2019年5月起，淮南拓基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在拓基廣場(chǎng)項(xiàng)目認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)展板及發(fā)放的宣傳折扇上均含有“市政府旁 公園三房102-125m2”內(nèi)容；

售樓部展示的明碼標(biāo)價(jià)公示牌顯示其所售548套商品房戶型均為“三室兩廳一衛(wèi)”或“三室兩廳兩衛(wèi)”；

當(dāng)事人微信公眾號(hào)中VR看房視頻展示的售樓部的樣板房戶型為“三室兩廳兩衛(wèi)”，有“主臥”、“次臥”、“次臥2”共3個(gè)獨(dú)立臥室。

淮南市市場(chǎng)監(jiān)督管理局認(rèn)為，房屋戶型是消費(fèi)者選擇購買商品房的重要影響因素。當(dāng)事人開發(fā)的拓基廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收及實(shí)際交付的商品房均為“兩室兩廳”戶型，宣傳時(shí)使用“102-123m2公園三房”，宣傳所售房屋戶型為“三室兩廳一衛(wèi)”或“三室兩廳兩衛(wèi)”戶型，有“主臥”、“次臥”、“次臥2”共3個(gè)獨(dú)立臥室。

當(dāng)事人的宣傳內(nèi)容與事實(shí)不符，欺騙、誤導(dǎo)了消費(fèi)者，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，違反了《中華人民共和國反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定，構(gòu)成對(duì)其銷售的商品房戶型作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳行為。

由于淮南拓基房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的行為造成購房業(yè)主多次集體信訪和投訴，在社會(huì)上造成較大不良影響，2月9日，淮南市市場(chǎng)監(jiān)督管理局作出行政處罰決定，責(zé)令當(dāng)事人停止違法行為，處罰款1200000元。

來源：大皖新聞