總面積約622畝！巢湖又一片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示

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巢湖市黃麓鎮(zhèn)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示



根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5 號(hào)）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)[2021]4 號(hào)）、以及《合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于做好土地征收成片開發(fā)方案報(bào)批工作流程的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕4號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，我鎮(zhèn)組織編制了《巢湖市黃麓鎮(zhèn)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》（以下簡稱《方案》）?，F(xiàn)將《方案》予以公示，公示時(shí)間為2023年3月7日至2023年3月14日，如有意見和建議，請于2023年3月14日前，將相關(guān)意見或建議書面反饋至我鎮(zhèn)人民政府。

一、成片開發(fā)基本情況

本片區(qū)位于我市巢湖市，東至老鎮(zhèn)區(qū)街、南至烔中路、西至黃麓大道、北至黃師路；涉及桐蔭社區(qū)和建麓村，總面積41.4970公頃，其中農(nóng)用地20.1665公頃，建設(shè)用地21.3305公頃，未利用地0.0000公頃，擬征收的土地面積35.3636公頃。

二、成片開發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能

1、成片開發(fā)必要性：本成片開發(fā)方案是落實(shí)巢湖市國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃的需要、落實(shí)黃麓鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃目標(biāo)的需要。

2、成片開發(fā)主要用途：本成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)用地主要用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、教育用地、物流倉儲(chǔ)用地、公園綠地、城鎮(zhèn)道路用地。

3、成片開發(fā)擬實(shí)現(xiàn)的功能：通過成片開發(fā)，主要實(shí)現(xiàn)的功能是綜合服務(wù)功能、居住生活區(qū)、商業(yè)商務(wù)功能、物流倉儲(chǔ)區(qū)、交通樞紐區(qū)、綠地休閑區(qū)。

三、規(guī)劃符合性

本成片開發(fā)區(qū)域位于批準(zhǔn)的《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)；同時(shí)該片區(qū)所涉及的巢湖市黃麓鎮(zhèn)HL01單元控制性詳細(xì)規(guī)劃已獲得巢湖市人民政府批復(fù)。經(jīng)與安徽省自然資源廳“一張圖”系統(tǒng)套合，不涉及已劃定永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線。

四、成片開發(fā)計(jì)劃

本成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項(xiàng)目包括商業(yè)項(xiàng)目、住宅項(xiàng)目、教育項(xiàng)目、鄰里中心項(xiàng)目和道路項(xiàng)目，《方案》實(shí)施期限為2023-2024年，方案實(shí)施符合巢湖市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并納入當(dāng)年度國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度實(shí)施計(jì)劃，成片開發(fā)計(jì)劃具備可行性。

五、成片開發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例

本成片開發(fā)范圍內(nèi)，公益性用地共計(jì)16.7101公頃，公益性用地比例為40.27%。滿足《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（自然資規(guī)〔2020〕5 號(hào)）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號(hào)）對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片開發(fā)的土地利用及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益

《方案》通過科學(xué)確定年度成片開發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強(qiáng)度，有利于支撐黃麓鎮(zhèn)北部片區(qū)建設(shè)，提升社區(qū)服務(wù)質(zhì)量，滿足居民多元化生活需求，在增加政府財(cái)政稅收的同時(shí)，保持社會(huì)民眾穩(wěn)定。

附圖1：巢湖市黃麓鎮(zhèn)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案
——片區(qū)位置圖

附圖2：巢湖市黃麓鎮(zhèn)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案
——用地規(guī)劃圖

附圖3：巢湖市黃麓鎮(zhèn)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案
——分區(qū)規(guī)劃圖

附圖4：巢湖市黃麓鎮(zhèn)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案
——巢湖市“三區(qū)三線”劃定成果局部圖

稿件來源：巢湖政府網(wǎng)站