共有630戶報名參與巢湖安置抽簽！一鎮(zhèn)房屋征收擬于巢湖安置實施方案

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夏閣鎮(zhèn)房屋征收擬于巢湖安置實施方案

為了更好地做好我鎮(zhèn)各重點項目房屋征收安置工作，確保公平、公正、公開，使安置工作有條不紊地進行，現(xiàn)根據(jù)《合肥市人民政府關(guān)于調(diào)整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》（合政秘〔2015〕126號）、《巢湖市人民政府關(guān)于印發(fā)〈巢湖市集體土地上房屋征收與補償暫行規(guī)定〉的通知》（巢政〔2015〕107號）、《巢湖市人民政府關(guān)于印發(fā)巢湖市縣級土地整治項目管理暫行辦法的通知》（巢政〔2016〕70號）以及《巢湖市人民政府關(guān)于印發(fā)巢湖市集體土地上住宅房屋征收安置人口認定指導(dǎo)意見的通知》（巢政〔2017〕15號）、關(guān)于請求批準《柘皋河流域綜合治理（夏閣段）房屋征收與補償方案》的請示（巢房征〔2022〕6號）等相關(guān)規(guī)定，形成以下方案：

一、安置項目基本概況

夏閣鎮(zhèn)自2017年以來共實施房屋征收項目十個，分別是：

（一）2018年、2019年、2020年整村推進項目，于2018年3月開始實施，安置戶789戶，報名參與巢湖安置抽簽有466戶。

（二）商合杭鐵路項目，報名參與巢湖安置抽簽有1戶。

（三）合巢蕪高速拓寬項目，于2017年10月開始實施，安置戶11戶，報名參與巢湖安置抽簽有7戶。

（四）夏朱路項目，于2018年7月開始實施，安置戶15戶，報名參與巢湖安置抽簽有10戶。

（五）八板路項目，于2019年6月開始實施，安置戶8戶，報名參與巢湖安置抽簽有7戶。

（六）G329建設(shè)項目，于2020年5月開始實施，安置戶45戶，報名參與巢湖安置抽簽有22戶。

（七）明巢高速項目，于2020年3月開始實施，安置戶67戶，報名參與巢湖安置抽簽有34戶。

（八）柘皋河流域綜合治理項目（夏閣段）項目，于2020年8月開始實施，安置戶130戶，報名參與巢湖安置抽簽有83戶。

以上項目共有630戶報名參與巢湖安置抽簽。

二、安置房基本情況

（一）具體小區(qū)、樓號、房號、面積祥見附件《預(yù)撥付夏閣房源明細表》。

（二）安置房的價格

依據(jù)巢湖市政府批復(fù)的《關(guān)于在城區(qū)增撥部分房源用于夏閣鎮(zhèn)征收項目安置的請示》。

三、安置選房流程

（一）巢湖房源優(yōu)先解決征遷安置矛盾戶。重點解決在拆遷時人口認定有爭議等問題引起的信訪戶、矛盾戶。

（二）巢湖房源申請安置具體流程。

（1）符合條件有意愿安置戶申請。通過各村（居）對所有安置在夏閣集鎮(zhèn)范圍內(nèi)安置戶宣傳通知，有意愿調(diào)整至巢湖安置的（在夏閣集鎮(zhèn)僅有一套55㎡安置房的安置戶不得參與），安置戶必須填寫夏閣鎮(zhèn)統(tǒng)一印制的“夏閣鎮(zhèn)房屋征收擬于巢湖安置社情民意調(diào)查表”，申請同意在巢湖安置并初步確定擬安置房面積。安置戶以戶為單位申請?zhí)顖?，分戶時間應(yīng)在房屋征收補償協(xié)議簽訂之前且每戶只能申請擬安置一套房屋。

（2）抽簽決定各村總順序號。所有項目以村（居）為單位進行劃分，各村（居）以抓鬮方式進行第一輪抽簽，抓鬮順序按各村（居）名稱拼音字母排序為順序，依次為八字口-大焦-獨山-國勝-里崗-柳南-龍泉-蘇垅-尉橋-五星-夏閣-沿河-元通-張華-竹柯，確定各村總順序號，抽簽人由村書記代表。

（3）抽簽決定各村（居）內(nèi)安置戶順序號。各村（居）征收戶先進行村居內(nèi)安置戶順序號的抽簽確定抽簽順序號，此輪抽簽由各村居自行組織，原則上須安置戶戶主抽簽。

（4）抽簽決定擬于巢湖安置選房順序號。在鎮(zhèn)政府組織下，依據(jù)各村（居）抽簽的總順序號和各村（居）內(nèi)安置戶順序號，有序抽簽決定所有意愿在巢湖安置的安置戶選房順序號。安置戶本人無法來到現(xiàn)場，可簽訂授權(quán)委托書委托他人參與抽簽。

（5）依次征求安置戶意見選定安置區(qū)間。將市政府分配給我鎮(zhèn)的房源分為三個小區(qū)，將各個小區(qū)房屋面積從大到小排序，合理劃分成若干區(qū)間，按照安置戶的選房順序進行若干輪征求意見，同時進行資格審查。中間有主動放棄的或不符合選擇該區(qū)間房源條件的安置戶將自動帶入下一輪區(qū)間選擇，該區(qū)間空缺的名額按接續(xù)順位選房號依次向前遞增，直至該面積區(qū)間的所有房源被選完。以此類推，完成所有安置房區(qū)間的選擇。

（6）預(yù)交安置房價款。鎮(zhèn)安置辦對已選定區(qū)間安置房的安置戶進行價款核算，比照該戶拆遷補償費，房款不夠的，通知該安置戶在規(guī)定時間內(nèi)足額預(yù)交所選房屋價款，房屋價款補足后，則該戶擁有參與抽取該區(qū)間具體樓層的資格，若不能足額及時預(yù)交房款，則注銷該戶選房號，該戶不得參與再次選房，讓出的房源按選房號順位征求意見遞補安置。房款充足的，安置戶須簽訂選房承諾書，不得放棄或更改房型。

（7）抽簽決定具體安置房。滿額入選同一區(qū)間安置房的安置戶進行最終抽簽，完成選房，并簽定《安置房確認書》，安置房一旦確定不得放棄或更換。

（8）簽訂安置協(xié)議。被征收人選好安置房后，憑《安置房確認書》和《房屋征收補償協(xié)議》簽訂《安置協(xié)議》，待協(xié)議審核完成進行清算交房。

四、安置選房規(guī)定

（一）為了不損害房屋被征收戶的利益，確保戶戶能選好房，被征收人在參加選房時，每戶只允許安置戶戶主一人參加現(xiàn)場選房抽簽，在本次選房中登記2人戶只能選擇100㎡以下戶型的房屋。

（二）依據(jù)選房順序在15分鐘內(nèi)完成意見征求，如在15分鐘內(nèi)不到場或在規(guī)定時間內(nèi)不確定意見，視為在本輪放棄選房權(quán)，后面選房戶依次向前遞增。

（三）選房面積規(guī)定

1、被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對被征收人按照人均30㎡建筑面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋非因私自交易等原因造成建筑面積小于人均30㎡的，按照200元/㎡申請補齊人均30㎡后，按照人均30㎡建筑面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均 30 ㎡建筑面積的，按照交易后剩余面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積確認后，被征收人可申請增購，增購面積控制在人均 15 ㎡建筑面積之內(nèi)。被征收人按照夏閣鎮(zhèn)人民政府制定的安置方案，結(jié)合終審認定的應(yīng)安置人口及實際有效面積選擇建筑面積相等或最臨近的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

（四）房租結(jié)算以夏閣鎮(zhèn)政府發(fā)布公告的時間為準。

五、組織保障

1、鎮(zhèn)成立“夏閣鎮(zhèn)房屋安置工作領(lǐng)導(dǎo)組”，主要負責人任組長，分管負責人任副組長，各房屋征收項目負責人、鎮(zhèn)直相關(guān)單位負責人、項目所在村居的書記為成員。

2、各村居相應(yīng)成立工作組，由各村居分工負責人任組長，村居書記任副組長，兩委干部為成員，具體負責所在村居的房屋安置工作。

3、房屋安置全程由鎮(zhèn)紀委和“兩代表一委員”參與監(jiān)督。

六、相關(guān)事項

1、安置房最終面積以房產(chǎn)部門測繪面積為準，若有差異，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、被征收人在選房時應(yīng)遵照選房方案，不得無故干擾正常的選房秩序，對不遵守選房紀律或干擾選房秩序的，由工作人員勸其離開，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關(guān)依法處理。

3、特殊情形由夏閣鎮(zhèn)安置工作領(lǐng)導(dǎo)組集體研究提出處理意見，報巢湖市房屋征收辦公室同意后由夏閣鎮(zhèn)黨委會議研究決定。

4、安置工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。

七、適用范圍

本方案僅適用整村推進、商合杭鐵路、合巢蕪高速拓寬、夏朱路，八板路、G329、明巢高速、柘皋河流域綜合治理項目（夏閣段）擬于巢湖安置的選房安置工作。

八、解釋權(quán)

本方案由夏閣鎮(zhèn)安置工作領(lǐng)導(dǎo)組人員負責解釋。

注：此原文為夏閣鎮(zhèn)2022年5月16日擬定，今日公示。

稿件來源：巢湖市人民政府網(wǎng)