約70畝！巢湖一地塊掛牌出讓！起始價71萬/畝！

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巢湖市國有建設用地使用權出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部第39號令）、《合肥市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關規(guī)定，經(jīng)巢湖市土地管理委員會批準，巢湖市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓下列國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

地塊示意圖

備注：宗地面積以實測為準，宗地規(guī)劃指標詳見地塊規(guī)劃設計文件。

土地成交后，由巢湖市自然資源和規(guī)劃局在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規(guī)定的除外）。其中：

巢湖市CH202307號地塊競買人須為法人。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向巢湖市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

四、競買登記

1、2023年11月14日至2023年12月4日，所有報名參與競買上述公告中地塊的意向競買人須攜帶報名地塊所要求的書面資料提交至巢湖市自然資源和規(guī)劃局403室，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理。

2、競買保證金繳納的截止時間為2023年12月4日17:00。交納競買保證金須轉至巢湖市財政局賬戶，保證金以實際到帳為準。

3、競買人須在競買保證金繳納后，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。

五、競買須知

1、掛牌地點：巢湖市公共資源交易中心。掛牌日期為2023年12月5日至2023年12月15日，掛牌時間為上午9:00—11:00、下午14:00—17:00。掛牌截止時間是2023年12月15日下午17時。具體場次安排另行通知。以上時間如有變化，另行通知。

2、競買人（授權委托人）攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現(xiàn)場。若競買成功，競得人與巢湖市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場簽署《成交確認書》?！冻山淮_認書》簽訂后5個工作日內，公布出讓結果。


六、其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準,土地準確面積以測繪部門實測為準，地塊起始價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現(xiàn)狀，以及建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。

3、競得人須在土地成交后10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為：愿意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

4、巢湖市CH202307號地塊地上建筑物、構筑物等按現(xiàn)狀隨同該宗國有建設用地使用權一并出讓處置；土地出讓金中不含保留建筑物、構筑物等價款，競得人須在土地成交后一個月內將建筑物、構筑物等價款2005.04萬元繳納至巢湖市財政局賬戶，柘皋鎮(zhèn)人民政府負責建筑物、構筑物等移交。

5、競得人負責對保留建筑物的質量、安全進行鑒定，如建筑物存在安全隱患，由競得人自行采取除險加固等措施，并承擔相關費用；建筑物符合質量安全后，屬地政府相關部門予以配合辦理劃撥核實、竣工驗收、不動產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。

6、土地成交后，競得人須按《歷史遺留房產(chǎn)項目消防確認工作機制》的通知（合建〔2022〕23號）有關規(guī)定辦理相關證件，屬地相關部門予以配合，產(chǎn)生的相關費用由競得人支付。

7、競買人在競買申請書中自行選擇明確成立法人單位的，競得后應由競得人與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。

8、競得人同步修建配套建設項目，應由競得人與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同明確:①規(guī)劃設計條件要求單獨用地的，要在規(guī)劃設計方案中明確用地面積、建筑面積和具體要求；規(guī)劃設計條件不要求單獨用地的，要在規(guī)劃設計方案中明確建筑面積和具體要求。②同步修建的配套建設項目，建成并經(jīng)竣工驗收合格后，要無償移交地塊所在地政府，不動產(chǎn)產(chǎn)權須直接登記至地塊所在地政府或開發(fā)區(qū)管委會指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納。

9、競得人可在簽訂出讓合同后30日內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地出讓金總額的50%，3個月內付清余款。

10、競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化。

11、競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，并在開工建設后1年內竣工（結構封頂）。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據(jù)《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。


12、競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關于進一步加強我市房地產(chǎn)項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規(guī)定按時向自然資源和規(guī)劃部門書面報告開工和竣工（結構封頂）相關事項，并在《建設項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結構封頂）時間。否則，自合政辦〔2014〕12號規(guī)定的應報告時間之日起1年內，競得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市范圍內其它地塊的競買。


13、競得人在實施建設項目規(guī)劃建設和運營改造等時，須嚴格執(zhí)行2017年10月1日開始實施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設計條件中明確的綠色建筑等級以及技術指標要求。此款由地塊所在地政府(或開發(fā)區(qū)管委會)會同城鄉(xiāng)建設部門負責監(jiān)督落實。

14、競得人須按照《關于加快電動汽車充電基礎設施建設和管理的實施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。

15、競得人須按照《關于加強新建民用建筑設計方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號文件要求，滿足建筑設計方案節(jié)能審查要求。

16、巢湖市土地儲備中心在出讓合同簽訂后30日內，向競得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。

巢湖市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以巢湖市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的通知或公告為準。

巢湖市自然資源和規(guī)劃局地址：巢湖市東風路436號 （東風路與環(huán)城路交口東北角）。

地塊咨詢、報名受理、出讓文件領取電話：

張玉鳳  0551-82311292


巢湖市自然資源和規(guī)劃局

2023年11月14日  


稿件來源：巢湖市自然資源和規(guī)劃局