巢湖烔煬一區(qū)域成片開發(fā)方案公示！

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巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示

根據《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標準>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標準實施細則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號）的有關規(guī)定，我市組織編制了巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案。現(xiàn)將該片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案予以公示，公示時間為2024年4月22日至2024年4月28日，如有意見或建議，請于2024年4月28日前書面反饋至巢湖市烔煬鎮(zhèn)人民政府。

聯(lián)系人：許平

聯(lián)系電話：13965692606

附件：烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側片區(qū)開發(fā)公示附件.docx

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??????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年4月22日

巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示

根據《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標準>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標準實施細則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）的有關規(guī)定，我市組織編制了《巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》 (以下簡稱方案)。現(xiàn)將《方案》予以公示，公示時間為2024年4月22日至2024年4月28日，如有意見和建議，請于2024年4月28日前書面反饋至巢湖市烔煬鎮(zhèn)人民政府。

一、成片開發(fā)基本情況

本片區(qū)位于巢湖市烔煬鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)東南部。北至省道105，南至淮南鐵路線，東至現(xiàn)狀林地，西至現(xiàn)狀水塘。涉及烔煬鎮(zhèn)歧陽村，總面積2.0930公頃，其中農用地0.0000公頃，建設用地2.0930公頃，未利用地0.0000公頃，擬征收的土地面積1.3552公頃。

二、成片開發(fā)的必要性、主要用途和實現(xiàn)的功能

1、成片開發(fā)必要性：成片開發(fā)一是落實國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃。片區(qū)范圍位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界集中建設區(qū)內，編制成片開發(fā)方案，推進工業(yè)用地的征收與落實，有助于推進優(yōu)化烔煬鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃的用地布局。二是支撐建設智能家電產業(yè)園。片區(qū)毗鄰烔煬智能制造園區(qū)，以工業(yè)用地和科研用地為主，有助于保障巢湖市工業(yè)區(qū)塊控制底線。

2、成片開發(fā)主要用途：成片開發(fā)區(qū)域內用地主要用途為工業(yè)用地、科研用地和防護綠地。

3、成片開發(fā)擬實現(xiàn)的功能：通過成片開發(fā)，主要實現(xiàn)的功能是工業(yè)發(fā)展功能、綜合服務功能和綠地休閑功能。

三、規(guī)劃符合性

本方案編制依據《巢湖市2023年國民經濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況及2024年計劃（草案）》、《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》。已將當年實施計劃納入2024年國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。全部位于《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果中確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內。未涉及占用生態(tài)保護紅線、永久基本農田。

四、成片開發(fā)計劃

成片開發(fā)區(qū)域內擬建項目包括工業(yè)項目和研發(fā)辦公項目等，《方案》實施期限為2024-2025年，方案實施符合巢湖市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并將納入國民經濟和社會發(fā)展年度實施計劃，成片開發(fā)計劃具備可行性。

五、成片開發(fā)的基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例

成片開發(fā)范圍內，基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例為40.68%。滿足《土地征收成片開發(fā)標準（試行）》（自然資規(guī)〔2020〕5號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標準實施細則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）對基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片開發(fā)的土地利用及經濟、社會、生態(tài)效益

《方案》通過科學確定年度成片開發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強度，有利于在服務產業(yè)工人方面，通過工業(yè)集聚區(qū)的成片開發(fā)建設，提升產業(yè)服務質量，提升生產效率；有利于在完善產業(yè)發(fā)展設施配套方面，成片開發(fā)將增加研發(fā)辦公方面的建設，滿足了工業(yè)生產的多元化需求；有利于在社會穩(wěn)定方面，建成后將保障工人就業(yè)，在增加政府財政稅收的同時，保持社會民眾穩(wěn)定。

聯(lián)系人：許平
聯(lián)系電話：13965692606

附圖1：巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——片區(qū)位置圖

附圖2：巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——用地規(guī)劃圖

附圖3：巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——分區(qū)規(guī)劃圖

附圖4：巢湖市烔煬鎮(zhèn)S105丁闞段南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——巢湖市“三區(qū)三線”劃定成果局部圖

稿件來源：巢湖政府網站