約246畝！巢湖城南一成片開發(fā)方案出爐！

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巢湖市亞父園區(qū)亞父路與港口大道交口西南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7 號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號）等有關(guān)規(guī)定，我市擬對巢湖市亞父園區(qū)亞父路與港口大道交口西南側(cè)片區(qū)實(shí)施土地征收成片開發(fā)建設(shè)?，F(xiàn)將該片區(qū)初步土地征收成片開發(fā)方案予以公示（具體以最終批復(fù)為準(zhǔn)），公示時間為2024年4月30日至2024年5月6日，如有意見和建議，請于2024年5月6日前將相關(guān)意見或建議書面反饋至巢湖市自然資源和規(guī)劃局407室。

聯(lián)系人：郭主任

聯(lián)系電話：82341200

附件：巢湖市亞父園區(qū)亞父路與港口大道交口西南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案主要內(nèi)容

巢湖市亞父園區(qū)亞父路與港口大道交口西南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案主要內(nèi)容



一、成片開發(fā)基本情況

本片區(qū)位于巢湖市亞父園區(qū)西南部，北至亞父路、東至港口大道、南至已出讓工業(yè)地塊、西至裕溪河；涉及亞父街道書橋村，總面積 16.4067 公頃，其中農(nóng)用地 10.8793 公頃，建設(shè)用地 7.3077 公頃，未利用地 0.7568 公頃。

二、成片開發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能

1.成片開發(fā)必要性：本成片開發(fā)方案是落實(shí)巢湖市國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的需要、落實(shí)巢湖市國土空間總體規(guī)劃“三區(qū)三線”劃定成果的需要、滿足城市開發(fā)的需要。

2.成片開發(fā)主要用途：本成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)用地主要用途為工業(yè)用地。

3.成片開發(fā)擬實(shí)現(xiàn)的功能：通過成片開發(fā)，主要實(shí)現(xiàn)的功能是工業(yè)發(fā)展功能。

三、規(guī)劃符合性

本方案編制依據(jù)《巢湖市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果。已將當(dāng)年實(shí)施計劃納入2024年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。片區(qū)全部位于《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》確定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界集中建設(shè)區(qū)內(nèi)，未涉及占用生態(tài)保護(hù)紅線和永久基本農(nóng)田。

四、成片開發(fā)計劃

本成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項目主要為工業(yè)項目，《方案》實(shí)施期限為2024-2026年，方案實(shí)施符合巢湖市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，并將納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度實(shí)施計劃，成片開發(fā)計劃具備可行性。

五、成片開發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例

本次成片開發(fā)片區(qū)范圍內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及其他公益性用地比例為 44.54%。其中，基礎(chǔ)設(shè)施用地比例為44.54%。滿足《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)》（自然資規(guī)〔2023〕7 號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號）對基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片開發(fā)的土地利用及經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益

《方案》通過科學(xué)確定年度成片開發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強(qiáng)度，有利于打造布局集中、配套完善、結(jié)構(gòu)完整的城鎮(zhèn)建成區(qū)；新增的產(chǎn)業(yè)用地有利于吸引優(yōu)質(zhì)項目和人才，為當(dāng)?shù)厝嗣裉峁┹^多隱性就業(yè)崗位，促進(jìn)社會穩(wěn)定。

附圖1：片區(qū)位置

附圖2：用地規(guī)劃圖

稿件來源：巢湖市自然資源和規(guī)劃局