巢湖市亞父園區(qū)亞父路與港口大道交口西南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標準>的通知》(自然資規(guī)〔2023〕7 號)、《安徽省土地征收成片開發(fā)標準實施細則》(皖自然資規(guī)〔2021〕4 號)等有關規(guī)定,我市擬對巢湖市亞父園區(qū)亞父路與港口大道交口西南側片區(qū)實施土地征收成片開發(fā)建設。現(xiàn)將該片區(qū)初步土地征收成片開發(fā)方案予以公示(具體以最終批復為準),公示時間為2024年4月30日至2024年5月6日,如有意見和建議,請于2024年5月6日前將相關意見或建議書面反饋至巢湖市自然資源和規(guī)劃局407室。
聯(lián)系人:郭主任
聯(lián)系電話:82341200
附件:巢湖市亞父園區(qū)亞父路與港口大道交口西南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案主要內容
巢湖市亞父園區(qū)亞父路與港口大道交口西南側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案主要內容
一、成片開發(fā)基本情況
本片區(qū)位于巢湖市亞父園區(qū)西南部,北至亞父路、東至港口大道、南至已出讓工業(yè)地塊、西至裕溪河;涉及亞父街道書橋村,總面積 16.4067 公頃,其中農用地 10.8793 公頃,建設用地 7.3077 公頃,未利用地 0.7568 公頃。
二、成片開發(fā)的必要性、主要用途和實現(xiàn)的功能
1.成片開發(fā)必要性:本成片開發(fā)方案是落實巢湖市國民經濟與社會發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的需要、落實巢湖市國土空間總體規(guī)劃“三區(qū)三線”劃定成果的需要、滿足城市開發(fā)的需要。
2.成片開發(fā)主要用途:本成片開發(fā)區(qū)域內用地主要用途為工業(yè)用地。
3.成片開發(fā)擬實現(xiàn)的功能:通過成片開發(fā),主要實現(xiàn)的功能是工業(yè)發(fā)展功能。
三、規(guī)劃符合性
本方案編制依據(jù)《巢湖市國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》《巢湖市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》“三區(qū)三線”劃定成果。已將當年實施計劃納入2024年國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。片區(qū)全部位于《巢湖市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》確定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界集中建設區(qū)內,未涉及占用生態(tài)保護紅線和永久基本農田。
四、成片開發(fā)計劃
本成片開發(fā)區(qū)域內擬建項目主要為工業(yè)項目,《方案》實施期限為2024-2026年,方案實施符合巢湖市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃,并將納入國民經濟和社會發(fā)展年度實施計劃,成片開發(fā)計劃具備可行性。
五、成片開發(fā)的基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例
本次成片開發(fā)片區(qū)范圍內,基礎設施、公共服務設施及其他公益性用地比例為 44.54%。其中,基礎設施用地比例為44.54%。滿足《土地征收成片開發(fā)標準》(自然資規(guī)〔2023〕7 號)、《安徽省土地征收成片開發(fā)標準實施細則》(皖自然資規(guī)〔2021〕4 號)對基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片開發(fā)的土地利用及經濟、社會、生態(tài)效益
《方案》通過科學確定年度成片開發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強度,有利于打造布局集中、配套完善、結構完整的城鎮(zhèn)建成區(qū);新增的產業(yè)用地有利于吸引優(yōu)質項目和人才,為當?shù)厝嗣裉峁┹^多隱性就業(yè)崗位,促進社會穩(wěn)定。
附圖1:片區(qū)位置
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附圖2:用地規(guī)劃圖
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稿件來源:巢湖市自然資源和規(guī)劃局
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