今天起執(zhí)行！有效期5年！巢湖公積金貸款最髙可貸120萬元！

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關(guān)于調(diào)整我市個人住房公積金

最髙可貸額度的通知

各相關(guān)單位、繳存人：

為深入貫徹落實中央、省市有關(guān)工作要求，發(fā)揮住房公積金保障作用，更好滿足繳存人剛性和改善性住房需求，現(xiàn)就調(diào)整我市個人住房公積金最髙可貸額度通知如下：

一、借款人家庭夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最髙可貸額度調(diào)整為100萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最髙可貸額度調(diào)整為70萬元。

二、多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最髙可貸額度調(diào)整為120萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最髙可貸額度調(diào)整為84萬元。

三、本通知自2024年5月20日起施行，有效期5年。

合肥市住房公積金管理委員會辦公室
2024年5月17日

《關(guān)于調(diào)整我市個人住房公積金最髙可貸額度的通知》政策解讀

一、《通知》有哪些具體的貸款額度政策？

一是當(dāng)前借款人家庭夫妻雙方按規(guī)定正常繳存住房公積金滿6個月的，最髙貸款額度由原55萬、65萬元上調(diào)至100萬元。
二是借款人單方按規(guī)定正常繳存住房公積金滿6個月的，最髙貸款額度由原45萬、55萬元上調(diào)至70萬元。
三是符合政策的多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最髙貸款額度由原75萬元上調(diào)至120萬元；單方按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最髙貸款額度由原65萬元上調(diào)至84萬元。

二、《通知》涉及的住房公積金貸款哪些情形不予辦理？
繳存職工家庭存在下列情形之一的，不予貸款：
1.在荃國有未結(jié)清的個人住房公積金貸款；
2.在荃國有兩次及以上個人住房公積金貸款記錄；
3.家庭名下?lián)碛袃商祝ú缓?dāng)前申請貸款房屋）及以上住房。

三、個人住房公積金貸款次數(shù)如何界定？
個人住房公積金貸款情況以住建部住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

四、職工家庭名下住房情況如何界定？
以借款人（含共有產(chǎn)權(quán)人）夫妻雙方及未成年子女在購房所在地不動產(chǎn)登記部門，按政策規(guī)定區(qū)域范圍內(nèi)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

五、首套個人住房公積金貸款利率及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？
首套個人住房公積金貸款利率按人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.35%和2.85%。借款人家庭名下無個人住房公積金貸款記錄，且不涉及本解讀第二條所列不予辦理住房公積金貸款情形的，按首套個人住房公積金貸款政策執(zhí)行。

六、二套個人住房公積金貸款利率及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？
第二套個人住房公積金貸款利率政策按人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.775%和3.325%。借款人家庭名下僅有1次個人住房公積金貸款記錄，且不涉及本解讀第二條所列不予辦理住房公積金貸款情形的，按二套個人住房公積金貸款政策執(zhí)行。

七、多子女家庭首套公積金貸款如何界定？
多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方按規(guī)定正常繳存的，最髙可貸額度上調(diào)為120萬元；單方按規(guī)定正常繳存的，最髙可貸額度上調(diào)為84萬元。
個人住房公積金貸款利率按中國人民銀行差別化信貸政策執(zhí)行。

八、政策實施時間如何確定？
自2024年5月20日起，申請住房公積金貸款（含撤貸后重新申請）按新政策執(zhí)行。已受理的住房公積金貸款且尚未發(fā)放的，允許申請人撤銷貸款后重新申請。

來源：合肥市住房公積金  巢湖樓市