巢湖房產新政來了！最髙補貼10萬元/套，6月30日前購買再補貼5000元消費券！

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為認真貫徹落實黨中央國務院決策部署、省委省政府工作要求和合肥市關于進一步調整優(yōu)化房地產政策措施有關通知精神，確保政策落實落地，切實惠及購房群眾，進一步支持巢湖市（含安巢經開區(qū)）房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、實施購房補貼。2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日期間，在巢湖市（含安巢經開區(qū)）行政區(qū)域范圍內新購買新建商品住房的購房人（自然人，下同），并辦理《商品房買賣合同》網簽備案的給予購房補貼，按房屋成交價(以網簽備案合同總價款為準)的2%給予購房補貼。新購車位（庫）按車位（庫）總價款(以網簽備案合同總價款為準)的3%給予購置補貼，每個車位（庫）僅限申領1次購置補貼，單個車位（庫）補貼金額最高不超過4000元。以上補貼，單套累計金額最高不超過10萬元。一次性給予新購買新建商品住房的購房人消費券補貼（包括家電消費券、汽車消費券、百貨消費券、餐飲消費券等），其中：在2024年5月15日（含15日）至2024年6月30日（含30日）期間新購買新建商品住房的，補貼5000元消費券；在2024年7月1日（含1日）至2024年9月30日（含30日）期間新購買新建商品住房的，補貼3000元消費券。

在巢湖市（含安巢經開區(qū)）以合法方式取得商品住宅性質房屋所有權的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機關申請辦理戶口遷移。

二、鼓勵房企讓利。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)另行配套優(yōu)惠措施讓利購房群眾。支持巢湖市（含安巢經開區(qū)）房地產開發(fā)企業(yè)積極開展新建商品住房團購、新建商品住房展銷會等商業(yè)活動，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)在活動期間同步發(fā)放家電消費券、汽車消費券、加油消費券、餐飲消費券、超市百貨消費券等。

三、優(yōu)化銷售政策。全面取消樓層差價限制，優(yōu)化價格調整機制。優(yōu)化調整企業(yè)自持商辦比例政策。支持企業(yè)購置辦公用房，對總部企業(yè)在巢湖市（含安巢經開區(qū)）新購辦公用房的，按照合肥市支持總部經濟發(fā)展若干政策的相關規(guī)定給予補助。優(yōu)化車位（庫）與住宅同步銷售政策、車位（庫）增購政策。

四、支持“賣舊買新”。全面實施房源核驗，規(guī)范房源發(fā)布。持續(xù)推進房屋交易登記一體化，深入推進帶押過戶，降低交易成本，確保交易安全。加強行業(yè)管理，規(guī)范房地產經紀服務。探索建立新房與二手房便捷換購通道，幫助購房群眾“以舊換新”，引導經紀機構降低居間服務費率。落實換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策，鼓勵居民換購新建商品住房。

五、提高住房公積金貸款額度。對剛性和改善性需求家庭，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為100萬元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為70萬元；多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為120萬元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為84萬元。

六、執(zhí)行好商業(yè)性個人住房信貸政策。取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限。各金融機構可按照市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況以及定價權限等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

七、優(yōu)化個人住房貸款首套房認定標準。在巢湖市、安巢經開區(qū)行政區(qū)域范圍內新購買住房，分別只核查購房家庭在本區(qū)域內的住房情況，無住房的，辦理個人住房貸款時可按首套住房認定。

八、加大改善性住房供給。集中優(yōu)質教育、醫(yī)療等公共配套資源支持重點區(qū)域發(fā)展。加大立體生態(tài)住宅、低密住宅供給。優(yōu)化控規(guī)導則，調整陽臺、層高、架空層等管理要求。優(yōu)化地塊容積率計算規(guī)則，提高住宅得房率。

上述政策自公布之日起施行，此前政策與本通知不一致的，以本通知為準；其他需制定配套政策的，待配套政策出臺后施行。

咨詢電話：
0551-82638865（巢湖市房產服務中心）
0551-82333960（安巢經開區(qū)建設發(fā)展局）

巢湖市房地產市場調控工作聯(lián)席會議辦公室供稿