巢湖房產(chǎn)新政來(lái)了！最髙補(bǔ)貼10萬(wàn)元/套，6月30日前購(gòu)買再補(bǔ)貼5000元消費(fèi)券！

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為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院決策部署、省委省政府工作要求和合肥市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施有關(guān)通知精神，確保政策落實(shí)落地，切實(shí)惠及購(gòu)房群眾，進(jìn)一步支持巢湖市（含安巢經(jīng)開(kāi)區(qū)）房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日期間，在巢湖市（含安巢經(jīng)開(kāi)區(qū)）行政區(qū)域范圍內(nèi)新購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人（自然人，下同），并辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的給予購(gòu)房補(bǔ)貼，按房屋成交價(jià)(以網(wǎng)簽備案合同總價(jià)款為準(zhǔn))的2%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。新購(gòu)車位（庫(kù)）按車位（庫(kù)）總價(jià)款(以網(wǎng)簽備案合同總價(jià)款為準(zhǔn))的3%給予購(gòu)置補(bǔ)貼，每個(gè)車位（庫(kù)）僅限申領(lǐng)1次購(gòu)置補(bǔ)貼，單個(gè)車位（庫(kù)）補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)4000元。以上補(bǔ)貼，單套累計(jì)金額最高不超過(guò)10萬(wàn)元。一次性給予新購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人消費(fèi)券補(bǔ)貼（包括家電消費(fèi)券、汽車消費(fèi)券、百貨消費(fèi)券、餐飲消費(fèi)券等），其中：在2024年5月15日（含15日）至2024年6月30日（含30日）期間新購(gòu)買新建商品住房的，補(bǔ)貼5000元消費(fèi)券；在2024年7月1日（含1日）至2024年9月30日（含30日）期間新購(gòu)買新建商品住房的，補(bǔ)貼3000元消費(fèi)券。

在巢湖市（含安巢經(jīng)開(kāi)區(qū)）以合法方式取得商品住宅性質(zhì)房屋所有權(quán)的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理戶口遷移。

二、鼓勵(lì)房企讓利。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)另行配套優(yōu)惠措施讓利購(gòu)房群眾。支持巢湖市（含安巢經(jīng)開(kāi)區(qū)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極開(kāi)展新建商品住房團(tuán)購(gòu)、新建商品住房展銷會(huì)等商業(yè)活動(dòng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在活動(dòng)期間同步發(fā)放家電消費(fèi)券、汽車消費(fèi)券、加油消費(fèi)券、餐飲消費(fèi)券、超市百貨消費(fèi)券等。

三、優(yōu)化銷售政策。全面取消樓層差價(jià)限制，優(yōu)化價(jià)格調(diào)整機(jī)制。優(yōu)化調(diào)整企業(yè)自持商辦比例政策。支持企業(yè)購(gòu)置辦公用房，對(duì)總部企業(yè)在巢湖市（含安巢經(jīng)開(kāi)區(qū)）新購(gòu)辦公用房的，按照合肥市支持總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策的相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)助。優(yōu)化車位（庫(kù)）與住宅同步銷售政策、車位（庫(kù)）增購(gòu)政策。

四、支持“賣舊買新”。全面實(shí)施房源核驗(yàn)，規(guī)范房源發(fā)布。持續(xù)推進(jìn)房屋交易登記一體化，深入推進(jìn)帶押過(guò)戶，降低交易成本，確保交易安全。加強(qiáng)行業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。探索建立新房與二手房便捷換購(gòu)?fù)ǖ?，幫助?gòu)房群眾“以舊換新”，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)降低居間服務(wù)費(fèi)率。落實(shí)換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)居民換購(gòu)新建商品住房。

五、提高住房公積金貸款額度。對(duì)剛性和改善性需求家庭，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為100萬(wàn)元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為70萬(wàn)元；多子女家庭購(gòu)買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為120萬(wàn)元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為84萬(wàn)元。

六、執(zhí)行好商業(yè)性個(gè)人住房信貸政策。取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限。各金融機(jī)構(gòu)可按照市場(chǎng)化、法治化原則，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況以及定價(jià)權(quán)限等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

七、優(yōu)化個(gè)人住房貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在巢湖市、安巢經(jīng)開(kāi)區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)新購(gòu)買住房，分別只核查購(gòu)房家庭在本區(qū)域內(nèi)的住房情況，無(wú)住房的，辦理個(gè)人住房貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

八、加大改善性住房供給。集中優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共配套資源支持重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展。加大立體生態(tài)住宅、低密住宅供給。優(yōu)化控規(guī)導(dǎo)則，調(diào)整陽(yáng)臺(tái)、層高、架空層等管理要求。優(yōu)化地塊容積率計(jì)算規(guī)則，提高住宅得房率。

上述政策自公布之日起施行，此前政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)；其他需制定配套政策的，待配套政策出臺(tái)后施行。

咨詢電話：
0551-82638865（巢湖市房產(chǎn)服務(wù)中心）
0551-82333960（安巢經(jīng)開(kāi)區(qū)建設(shè)發(fā)展局）

巢湖市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室供稿