巢湖這些區(qū)域擬安置在旗山水郡！附選房辦法！

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安徽居巢經(jīng)開(kāi)區(qū)夏閣園區(qū)空間拓展一期項(xiàng)目房屋征收安置選房辦法

為了更好地做好我鎮(zhèn)各重點(diǎn)項(xiàng)目房屋征收安置工作，確保公平、公正、公開(kāi)，使安置工作有條不紊地進(jìn)行，現(xiàn)根據(jù)《合肥市人民政府關(guān)于調(diào)整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（合政秘〔2021〕6號(hào)）、《巢湖市人民政府關(guān)于印發(fā)〈巢湖市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定〉的通知》（巢政〔2015〕107號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，對(duì)安徽居巢經(jīng)開(kāi)區(qū)夏閣園區(qū)大廟村委會(huì)袁陳自然村、小張自然村、王洼自然村進(jìn)行房屋征收安置。安置工作將于2024年4月15日啟動(dòng)，選房擬安置在旗山水郡小區(qū)安置點(diǎn)?，F(xiàn)就該項(xiàng)目區(qū)域選房、安置等有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

旗山水郡項(xiàng)目實(shí)景

（據(jù)了解，巢湖市旗山水郡安置點(diǎn)項(xiàng)目位于居巢經(jīng)開(kāi)區(qū)南區(qū)（亞父園區(qū)），陳墩路與亞光路交叉口東北側(cè)，由巢湖市重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心負(fù)責(zé)建設(shè)，施工單位為上海寶冶集團(tuán)有限公司，是巢湖市最大的安置點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目包含1#—26#共計(jì)26棟高層住宅，以及商業(yè)用房、配電房、小學(xué)、幼兒園、地下車(chē)庫(kù)及室外附屬工程等，總建筑面積約386847平方米，小學(xué)建筑面積約14460平方米。住宅總戶(hù)數(shù)2549戶(hù)，建成后可容納8157人；小學(xué)共24個(gè)班，建成后可容納千余名學(xué)生。）

一、基本原則

（一）公開(kāi)透明原則。由市、鎮(zhèn)和村委會(huì)有關(guān)單位人員對(duì)選房安置工作全程監(jiān)督；征收人應(yīng)將選房安置公告、選房流程、安置房源、選房順序等情況及時(shí)公示，確保選房安置工作公開(kāi)、公平、公正。

（二）有序選房原則。為保證每一戶(hù)都能選擇到一套較滿(mǎn)意住房，本次選房實(shí)行多輪選房。安置戶(hù)根據(jù)選擇的安置房套數(shù)自主決定每輪次先后選擇的房屋，每一輪只能選擇一套安置房。第壹輪選房按房屋征收交房順序號(hào)選房，只能選擇一套，比如安置戶(hù)需安置2套房屋，一套90平方米，一套135平方米，由安置戶(hù)決定在第壹輪優(yōu)先選擇哪一套安置房，則第二套安置房到第二輪抽簽（抓鬮）后進(jìn)行安置。補(bǔ)償安置協(xié)議為合并戶(hù)的，憑戶(hù)口本選房，每戶(hù)僅允許選房一套；第二輪將按照交房順序號(hào)進(jìn)行抽簽（抓鬮）選房，如果有安置三套房屋則明確哪套房屋第三輪抽簽（抓鬮）安置，以此類(lèi)推。在征收人提供的安置房范圍內(nèi)，依據(jù)被征收人選房號(hào)、抽簽（抓鬮）的順序，以日為單位依次安排壹定數(shù)量的被征收人有序選房，并簽訂《選房確認(rèn)單》。

二、選房工作流程

（一）公告送達(dá)。由征收人張貼《選房辦法》、《選房安置公告》等材料。

（二）宣傳解釋。征收人安排安置工作組向被征收人提供選房咨詢(xún)指導(dǎo)服務(wù)。

（三）通知選房。征收人根據(jù)每日安排的選房對(duì)象電話(huà)通知被征收人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加選房（每戶(hù)選房不得超過(guò)2人，現(xiàn)場(chǎng)選房不得超過(guò)15分鐘）。

（四）資格審查。被征收人應(yīng)在選房當(dāng)日到選房現(xiàn)場(chǎng)，按本辦法第三條規(guī)定提供完整的選房材料，由各安置工作組進(jìn)行資格審查。經(jīng)審查核實(shí)符合條件的，方可參加選房；材料不齊的，應(yīng)在材料補(bǔ)齊后方可參加選房。

（五）安置房確認(rèn)。被征收人根據(jù)選房順序、意向戶(hù)型、可選房源等情況進(jìn)行選房，然后填寫(xiě)《選房確認(rèn)單》并簽字確認(rèn)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽字確認(rèn)的，應(yīng)在當(dāng)日正常選房工作結(jié)束后重新進(jìn)行安置房確認(rèn)。選房結(jié)果同步公示。

三、材料提供

（一）被征收人本人前來(lái)選房時(shí)，應(yīng)提供下列材料原件，經(jīng)安置工作組審核合格后方可參加選房。

1.選房號(hào)憑證（原件）；

2.房屋補(bǔ)償協(xié)議中產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶(hù)口本（原件及復(fù)印件）；

3.被征收房屋的土地證、房產(chǎn)證或已注銷(xiāo)的憑證（原件及復(fù)印件）；

4.其他相關(guān)資料（被征收人持有規(guī)劃證的，其原件交至安置工作組）。

（二）屬于繼承、委托、判決等非被征收人本人前來(lái)選房情形的，應(yīng)向安置工作組提交相關(guān)有效證明材料，經(jīng)核實(shí)后方可參加選房。

四、選房范圍及應(yīng)安置面積的確定原則

（一）選房范圍：

旗山水郡小區(qū)征收人提供的安置房范圍內(nèi)；

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的確定:

1.被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)其被征收住宅房屋終審認(rèn)證的有效面積，按照人均30㎡建筑面積確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，被征收人據(jù)確定后的產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積選擇建筑面積相臨近的安置房源；因產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源戶(hù)型匹配等因素，被征收人可申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)但不可互相調(diào)劑，增購(gòu)面積控制在人均 15 ㎡建筑面積之內(nèi)。

2. 經(jīng)終審認(rèn)定無(wú)異議的被征收戶(hù)，原則上在征收人提供的安置小區(qū)最接近的安置房源中選擇，不得越檔選房。

3.若被征收人主動(dòng)選擇頂層安置房源的，增購(gòu)面積可結(jié)合被征收人安置人口實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)增。

（三）合并選房

同一行政村被征收人，屬父子（女）、母子（女）關(guān)系的，若需合并選擇安置房源的，合并雙方共同向?qū)嵤﹩挝粫?shū)面申請(qǐng)。

選房順序以申請(qǐng)合并選房的被征收人所領(lǐng)取的序號(hào)靠后的為參與選擇安置房源的順序號(hào)。

（四）其他選房應(yīng)注意事項(xiàng)

1.3人戶(hù)原則上只能選一套房；

2.擬安置戶(hù)選房后剩余面積≤40㎡不得再進(jìn)行選房；

3.非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在被征收區(qū)域內(nèi)取得宅基地使用權(quán)的房屋，被征收房屋建筑面積大于或等于60㎡，如屬唯一住房或原籍無(wú)宅基地的，可以按照綜合成本價(jià)回購(gòu)一套住宅房屋。回購(gòu)房屋面積應(yīng)參照實(shí)際合法有效面積，在提供的安置房源內(nèi)選擇面積最接近的戶(hù)型；合法有效面積超過(guò)提供的安置房源內(nèi)最大戶(hù)型的，可選擇最大戶(hù)型。

4.現(xiàn)場(chǎng)選房確認(rèn)時(shí)間超過(guò)15分鐘的（從喊號(hào)開(kāi)始計(jì)時(shí)），則視作放棄本輪次選房，順延至當(dāng)日蕞后一戶(hù)選房。

五、延誤選房處理

（一）被征收人選房過(guò)程中出現(xiàn)下列情形之一的，視為自愿放棄當(dāng)日選房號(hào)、抽簽號(hào)：

1.未提供完整選房材料的；

2.經(jīng)資格審核未通過(guò)，且當(dāng)日未再提供材料來(lái)選房的；

3.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)選房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安置房簽認(rèn)的；

4.未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)（一日內(nèi)）全部選完安置房的。

（二）被征收人自愿放棄當(dāng)日選房的，在本次正常選房工作未結(jié)束之前任何一日到達(dá)選房現(xiàn)場(chǎng)的，在到達(dá)當(dāng)日的蕞后一個(gè)選房號(hào)之后選房；在本次正常選房工作結(jié)束時(shí)仍未到達(dá)選房現(xiàn)場(chǎng)的，待整體正常選房工作結(jié)束后，由征收人另行調(diào)配安置。

（三）如選房當(dāng)日出現(xiàn)多位被征收人延誤選房的，依據(jù)被征收人的原選房號(hào)、抽簽號(hào)依次排序進(jìn)行選房。

六、選房后不配合辦理手續(xù)的處理

被征收人選房后在選房當(dāng)日未按規(guī)定簽訂《選房確認(rèn)單》的，視為自愿放棄所選安置房，征收人有權(quán)對(duì)所選安置房另行處置并取消其選房號(hào)，待整體正常選房工作結(jié)束后，由征收人另行調(diào)配安置?！哆x房確認(rèn)單》一經(jīng)簽字、蓋章，雙方確認(rèn)后，不能調(diào)整或變更。

七、特殊情形

由夏閣鎮(zhèn)安置工作組集體研究提出處理意見(jiàn)，報(bào)巢湖市房屋征收辦公室確定。

八、紀(jì)律監(jiān)管

安置工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

九、適用范圍

本辦法僅適用居巢經(jīng)開(kāi)區(qū)夏閣園區(qū)空間拓展一期項(xiàng)目在旗山水郡安置點(diǎn)安置被征收房屋的選房安置工作，不作為其他房屋征收地塊選房安置的依據(jù)。

十、解釋權(quán)

本選房辦法由夏閣鎮(zhèn)安置工作組人員現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)解釋?zhuān)舯徽魇杖擞挟愖h的由巢湖市房屋征收辦公室負(fù)責(zé)解釋。

巢湖市夏閣鎮(zhèn)人民政府

2024年4月12日

來(lái)源：巢湖市夏閣鎮(zhèn)人民政府  巢湖樓市