巢湖這些區(qū)域擬安置在旗山水郡！附選房辦法！

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安徽居巢經(jīng)開區(qū)夏閣園區(qū)空間拓展一期項目房屋征收安置選房辦法

為了更好地做好我鎮(zhèn)各重點項目房屋征收安置工作，確保公平、公正、公開，使安置工作有條不紊地進行，現(xiàn)根據(jù)《合肥市人民政府關(guān)于調(diào)整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》（合政秘〔2021〕6號）、《巢湖市人民政府關(guān)于印發(fā)〈巢湖市集體土地上房屋征收與補償暫行規(guī)定〉的通知》（巢政〔2015〕107號）等相關(guān)規(guī)定，對安徽居巢經(jīng)開區(qū)夏閣園區(qū)大廟村委會袁陳自然村、小張自然村、王洼自然村進行房屋征收安置。安置工作將于2024年4月15日啟動，選房擬安置在旗山水郡小區(qū)安置點?，F(xiàn)就該項目區(qū)域選房、安置等有關(guān)事項告知如下：

旗山水郡項目實景

（據(jù)了解，巢湖市旗山水郡安置點項目位于居巢經(jīng)開區(qū)南區(qū)（亞父園區(qū)），陳墩路與亞光路交叉口東北側(cè)，由巢湖市重點工程建設(shè)管理中心負責(zé)建設(shè)，施工單位為上海寶冶集團有限公司，是巢湖市最大的安置點項目。該項目包含1#—26#共計26棟高層住宅，以及商業(yè)用房、配電房、小學(xué)、幼兒園、地下車庫及室外附屬工程等，總建筑面積約386847平方米，小學(xué)建筑面積約14460平方米。住宅總戶數(shù)2549戶，建成后可容納8157人；小學(xué)共24個班，建成后可容納千余名學(xué)生。）

一、基本原則

（一）公開透明原則。由市、鎮(zhèn)和村委會有關(guān)單位人員對選房安置工作全程監(jiān)督；征收人應(yīng)將選房安置公告、選房流程、安置房源、選房順序等情況及時公示，確保選房安置工作公開、公平、公正。

（二）有序選房原則。為保證每一戶都能選擇到一套較滿意住房，本次選房實行多輪選房。安置戶根據(jù)選擇的安置房套數(shù)自主決定每輪次先后選擇的房屋，每一輪只能選擇一套安置房。第壹輪選房按房屋征收交房順序號選房，只能選擇一套，比如安置戶需安置2套房屋，一套90平方米，一套135平方米，由安置戶決定在第壹輪優(yōu)先選擇哪一套安置房，則第二套安置房到第二輪抽簽（抓鬮）后進行安置。補償安置協(xié)議為合并戶的，憑戶口本選房，每戶僅允許選房一套；第二輪將按照交房順序號進行抽簽（抓鬮）選房，如果有安置三套房屋則明確哪套房屋第三輪抽簽（抓鬮）安置，以此類推。在征收人提供的安置房范圍內(nèi)，依據(jù)被征收人選房號、抽簽（抓鬮）的順序，以日為單位依次安排壹定數(shù)量的被征收人有序選房，并簽訂《選房確認單》。

二、選房工作流程

（一）公告送達。由征收人張貼《選房辦法》、《選房安置公告》等材料。

（二）宣傳解釋。征收人安排安置工作組向被征收人提供選房咨詢指導(dǎo)服務(wù)。

（三）通知選房。征收人根據(jù)每日安排的選房對象電話通知被征收人在規(guī)定的時間和地點參加選房（每戶選房不得超過2人，現(xiàn)場選房不得超過15分鐘）。

（四）資格審查。被征收人應(yīng)在選房當(dāng)日到選房現(xiàn)場，按本辦法第三條規(guī)定提供完整的選房材料，由各安置工作組進行資格審查。經(jīng)審查核實符合條件的，方可參加選房；材料不齊的，應(yīng)在材料補齊后方可參加選房。

（五）安置房確認。被征收人根據(jù)選房順序、意向戶型、可選房源等情況進行選房，然后填寫《選房確認單》并簽字確認。如未在規(guī)定時間內(nèi)簽字確認的，應(yīng)在當(dāng)日正常選房工作結(jié)束后重新進行安置房確認。選房結(jié)果同步公示。

三、材料提供

（一）被征收人本人前來選房時，應(yīng)提供下列材料原件，經(jīng)安置工作組審核合格后方可參加選房。

1.選房號憑證（原件）；

2.房屋補償協(xié)議中產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本（原件及復(fù)印件）；

3.被征收房屋的土地證、房產(chǎn)證或已注銷的憑證（原件及復(fù)印件）；

4.其他相關(guān)資料（被征收人持有規(guī)劃證的，其原件交至安置工作組）。

（二）屬于繼承、委托、判決等非被征收人本人前來選房情形的，應(yīng)向安置工作組提交相關(guān)有效證明材料，經(jīng)核實后方可參加選房。

四、選房范圍及應(yīng)安置面積的確定原則

（一）選房范圍：

旗山水郡小區(qū)征收人提供的安置房范圍內(nèi)；

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的確定:

1.被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)其被征收住宅房屋終審認證的有效面積，按照人均30㎡建筑面積確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，被征收人據(jù)確定后的產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積選擇建筑面積相臨近的安置房源；因產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源戶型匹配等因素，被征收人可申請增購但不可互相調(diào)劑，增購面積控制在人均 15 ㎡建筑面積之內(nèi)。

2. 經(jīng)終審認定無異議的被征收戶，原則上在征收人提供的安置小區(qū)最接近的安置房源中選擇，不得越檔選房。

3.若被征收人主動選擇頂層安置房源的，增購面積可結(jié)合被征收人安置人口實際情況適當(dāng)調(diào)增。

（三）合并選房

同一行政村被征收人，屬父子（女）、母子（女）關(guān)系的，若需合并選擇安置房源的，合并雙方共同向?qū)嵤﹩挝粫嫔暾垺?br />
選房順序以申請合并選房的被征收人所領(lǐng)取的序號靠后的為參與選擇安置房源的順序號。

（四）其他選房應(yīng)注意事項

1.3人戶原則上只能選一套房；

2.擬安置戶選房后剩余面積≤40㎡不得再進行選房；

3.非本集體經(jīng)濟組織成員在被征收區(qū)域內(nèi)取得宅基地使用權(quán)的房屋，被征收房屋建筑面積大于或等于60㎡，如屬唯一住房或原籍無宅基地的，可以按照綜合成本價回購一套住宅房屋?；刭彿课菝娣e應(yīng)參照實際合法有效面積，在提供的安置房源內(nèi)選擇面積最接近的戶型；合法有效面積超過提供的安置房源內(nèi)最大戶型的，可選擇最大戶型。

4.現(xiàn)場選房確認時間超過15分鐘的（從喊號開始計時），則視作放棄本輪次選房，順延至當(dāng)日蕞后一戶選房。

五、延誤選房處理

（一）被征收人選房過程中出現(xiàn)下列情形之一的，視為自愿放棄當(dāng)日選房號、抽簽號：

1.未提供完整選房材料的；

2.經(jīng)資格審核未通過，且當(dāng)日未再提供材料來選房的；

3.未在規(guī)定時間內(nèi)到達選房現(xiàn)場進行安置房簽認的；

4.未在規(guī)定時限內(nèi)（一日內(nèi)）全部選完安置房的。

（二）被征收人自愿放棄當(dāng)日選房的，在本次正常選房工作未結(jié)束之前任何一日到達選房現(xiàn)場的，在到達當(dāng)日的蕞后一個選房號之后選房；在本次正常選房工作結(jié)束時仍未到達選房現(xiàn)場的，待整體正常選房工作結(jié)束后，由征收人另行調(diào)配安置。

（三）如選房當(dāng)日出現(xiàn)多位被征收人延誤選房的，依據(jù)被征收人的原選房號、抽簽號依次排序進行選房。

六、選房后不配合辦理手續(xù)的處理

被征收人選房后在選房當(dāng)日未按規(guī)定簽訂《選房確認單》的，視為自愿放棄所選安置房，征收人有權(quán)對所選安置房另行處置并取消其選房號，待整體正常選房工作結(jié)束后，由征收人另行調(diào)配安置。《選房確認單》一經(jīng)簽字、蓋章，雙方確認后，不能調(diào)整或變更。

七、特殊情形

由夏閣鎮(zhèn)安置工作組集體研究提出處理意見，報巢湖市房屋征收辦公室確定。

八、紀律監(jiān)管

安置工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

九、適用范圍

本辦法僅適用居巢經(jīng)開區(qū)夏閣園區(qū)空間拓展一期項目在旗山水郡安置點安置被征收房屋的選房安置工作，不作為其他房屋征收地塊選房安置的依據(jù)。

十、解釋權(quán)

本選房辦法由夏閣鎮(zhèn)安置工作組人員現(xiàn)場負責(zé)解釋，若被征收人有異議的由巢湖市房屋征收辦公室負責(zé)解釋。

巢湖市夏閣鎮(zhèn)人民政府

2024年4月12日

來源：巢湖市夏閣鎮(zhèn)人民政府  巢湖樓市