從界定不清到“名花有主” 巢湖水閘設(shè)施首次領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

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8月7日，記者從合肥不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，巢湖水閘設(shè)施首次領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，合肥不動(dòng)產(chǎn)登記樣本改革“上新”。

近日，巢湖市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心為巢湖管理局兆河閘水域及水利設(shè)施頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，為該市不動(dòng)產(chǎn)登記貢獻(xiàn)了新“樣本”。

兆河閘水利樞紐跨巢湖市、廬江縣兩個(gè)行政區(qū)域，于1956年興建，1957年投入運(yùn)用，1965年移交給巢湖閘管理處，歷史上曾經(jīng)承擔(dān)防洪排澇、溝通航運(yùn)、改善巢湖水環(huán)境等功能。資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后，兆河閘又經(jīng)歷原址拆除重建和管理區(qū)域擴(kuò)建?，F(xiàn)如今，原有建筑面目全非，界址難以辨析；新增區(qū)域緊鄰“他人”，相互交叉重疊；歷時(shí)久遠(yuǎn)，檔案管理經(jīng)過(guò)多人易手，相關(guān)資料不全。2024年初，巢湖閘管理處申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

得知情況后，巢湖市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心負(fù)責(zé)人立即組織相關(guān)人員會(huì)商，分析問(wèn)題癥結(jié)，將擬登記區(qū)域分為“定分止?fàn)帯焙汀皻v史沿用”兩個(gè)部分，分類(lèi)梳理出不動(dòng)產(chǎn)登記路徑，并確定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，牽頭指導(dǎo)完善前置手續(xù)，確保工作有序推進(jìn)。

專(zhuān)人針對(duì)“定分止?fàn)帯辈糠?，通過(guò)調(diào)閱檔案查找資料，追根溯源厘清權(quán)屬；帶領(lǐng)測(cè)繪人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，組織“比鄰”單位現(xiàn)場(chǎng)指界，定位界址坐標(biāo)。依據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)各相關(guān)單位進(jìn)行宗地權(quán)屬歸并，完成各自產(chǎn)權(quán)登記。針對(duì)“歷史沿用”部分，報(bào)請(qǐng)局分管負(fù)責(zé)人召集專(zhuān)題業(yè)務(wù)會(huì)，本著尊重歷史、維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益的原則，由巢湖閘管理處對(duì)其提供的相關(guān)歷史材料進(jìn)行書(shū)面承諾，形成土地權(quán)屬來(lái)源資料；協(xié)調(diào)廬江縣資規(guī)局，明確跨界部分由巢湖一并登記；組織人員現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展地籍調(diào)查，明確權(quán)屬界址，最終順利完成兆河閘全域不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

此次發(fā)證，既完善了國(guó)有資產(chǎn)權(quán)屬，發(fā)揮了兆河閘功能和效益，又為巢湖市域內(nèi)水閘、水庫(kù)、泵站等水利工程不動(dòng)產(chǎn)登記探索了方法和思路，更新了巢湖流域不動(dòng)產(chǎn)登記“樣本庫(kù)”，為相關(guān)工程安全穩(wěn)定高效運(yùn)行、水土資源優(yōu)化配置和國(guó)有資產(chǎn)保值增值提供了有力支撐。（吳奇）來(lái)源：巢湖晨刊