官方澄清！房屋養(yǎng)老金不是房地產(chǎn)稅，公共賬戶不需要老百姓出錢！

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8月26日，住建部旗下媒體《建筑雜志社》發(fā)文稱，房屋養(yǎng)老金制度，被嚴(yán)重誤讀，房屋養(yǎng)老金不是房地產(chǎn)稅，公共賬戶不需要老百姓出錢。個(gè)人賬戶通過(guò)繳納住宅專項(xiàng)維修資金已經(jīng)有了。文章稱，房屋養(yǎng)老金和房地產(chǎn)稅完全是兩回事，傳言房屋養(yǎng)老金是另一種房地產(chǎn)稅，純屬混淆視聽、牽強(qiáng)附會(huì)，是刻意誘導(dǎo)，以此引發(fā)大眾誤解。

文章稱，研究房屋養(yǎng)老金制度是非常緊迫、非常有必要的，也是站在想方設(shè)法維護(hù)廣大人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全角度考慮的。步入存量房時(shí)代，越來(lái)越多房屋出現(xiàn)老化，存在的安全隱患問(wèn)題，不容忽視。雖然每位購(gòu)房者買房時(shí)都按建安成本5%至8%繳納了房屋維修基金，其在保障小區(qū)日常安全運(yùn)轉(zhuǎn)中發(fā)揮了重要的作用，但因數(shù)量十分有限，已難以滿足維護(hù)城市房屋安全和老舊小區(qū)更新需要。

因此，為了探索建立一個(gè)穩(wěn)定的能用于存量房安全體檢、安全管理、維修更新補(bǔ)助的資金池，減少未來(lái)存量房規(guī)模越來(lái)越大、支出越來(lái)越大的壓力，也為減輕居民后顧之憂，讓大家住的安全、住的安心，近年來(lái)，政府部門多次提出要研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度。文章表示，如果真正建立起了房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度等相關(guān)配套制度，不論是對(duì)全生命期的房子，還是對(duì)居住其中的住戶，在保障居住質(zhì)量、品質(zhì)、環(huán)境和安全，以及資產(chǎn)保值方面都是非常有利的，這才是這項(xiàng)制度設(shè)計(jì)的初衷。

8月23日，在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)表示，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。目前，上海等22個(gè)城市正在試點(diǎn)。房屋養(yǎng)老金的個(gè)人賬戶通過(guò)繳納住宅專項(xiàng)維修資金已經(jīng)有了，試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府把公共賬戶建立起來(lái)。

值得一提的是，在此之前，住建部門多次提出要研究建立房屋養(yǎng)老金制度。2023年6月，住建部部長(zhǎng)倪虹在會(huì)見來(lái)訪的中國(guó)銀行董事長(zhǎng)一行時(shí)表示，要為民眾建造好房子，提高住房品質(zhì)，探索建立房屋養(yǎng)老金制度，為房屋提供全生命周期安全保障。2022年5月，住建部部署開展荃國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治，指出要研究建立房屋養(yǎng)老金制度，更好解決既有房屋維修資金來(lái)源問(wèn)題。此外，國(guó)務(wù)院辦公廳2022年5月印發(fā)《荃國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治工作方案的通知》明確提出，完善房屋質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，研究建立房屋定期體檢、房屋養(yǎng)老金和房屋質(zhì)量保險(xiǎn)等制度。

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