商業(yè)用地、公園綠地！巢湖一片區(qū)成片開發(fā)方案公示！

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巢湖市廟崗鎮(zhèn)尖山村西部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》(自然資規(guī)〔2023〕7號)《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號）等有關(guān)規(guī)定，我市組織編制了巢湖市廟崗鎮(zhèn)尖山村西部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案。現(xiàn)將該片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案予以公示，公示時間為2024年9月24日至2024年9月30日，如有意見或建議，請于2024年9月30日前書面反饋至巢湖市自然資源和規(guī)劃局407室。

聯(lián)系人：郭主任

聯(lián)系電話：0551-82341200

附件：巢湖市廟崗鎮(zhèn)尖山村西部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案.docx

巢湖市廟崗鎮(zhèn)尖山村西部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示稿

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》(自然資規(guī)〔2023〕7號)《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）等有關(guān)規(guī)定，我市組織編制了《巢湖市廟崗鎮(zhèn)尖山村西部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（編號：HFCH340181-2024-15）》 (以下簡稱方案)?，F(xiàn)將《方案》予以公示，公示時間為2024年9月24日至2024年9月30日，如有意見和建議，請于2024年9月30日前書面反饋至巢湖市自然資源和規(guī)劃局407室。

一、成片開發(fā)基本情況本片區(qū)位于巢湖市廟崗鎮(zhèn)尖山村西部，東至規(guī)劃路，南至廟根村，西至尖山，北至童沿路，涉及廟崗鎮(zhèn)尖山村?？偯娣e5.6614公頃，其中農(nóng)用地3.3352公頃，建設(shè)用地1.6049公頃，未利用地0.7213公頃，擬征收土地面積5.6614公頃。

二、成片開發(fā)的必要性、主要用途和實現(xiàn)的功能

1、成片開發(fā)必要性：成片開發(fā)是落實巢湖市國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的需要、落實巢湖市國土空間總體規(guī)劃“三區(qū)三線”劃定成果的需要、滿足城市開發(fā)的需要。

2、成片開發(fā)主要用途：成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)用地主要用途為商業(yè)用地、公園綠地等。

3、成片開發(fā)擬實現(xiàn)的功能：通過成片開發(fā)，主要實現(xiàn)的功能是商業(yè)商務(wù)功能。

三、規(guī)劃符合性本方案編制依據(jù)《巢湖市2023年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況及2024年計劃（草案）》、《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果。已將當(dāng)年實施計劃納入2024年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。全部位于《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果中確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)。未涉及占用生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田。

四、成片開發(fā)計劃成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項目包括商業(yè)項目等，《方案》實施期限為2024-202年，方案實施符合巢湖市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，并將納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度實施計劃，成片開發(fā)計劃具備可行性。

五、成片開發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例成片開發(fā)范圍內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例為40.40%。滿足《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》(自然資規(guī)〔2023〕7號)《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）對基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。


六、成片開發(fā)的土地利用及經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益《方案》通過科學(xué)確定年度成片開發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強(qiáng)度，有利于實現(xiàn)布局集中、配套完善、結(jié)構(gòu)完整的城鎮(zhèn)建成區(qū)；有利于帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展和土地集約利用，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平；有利于吸引優(yōu)質(zhì)項目和人才，為當(dāng)?shù)厝嗣裉峁┹^多隱性就業(yè)崗位，促進(jìn)社會穩(wěn)定；有利于改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境改善，增強(qiáng)生態(tài)服務(wù)功能。

附圖1：巢湖市廟崗鎮(zhèn)尖山村西部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案位置圖

附圖2：巢湖市廟崗鎮(zhèn)尖山村西部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案用地規(guī)劃圖

稿件來源：巢湖市政府網(wǎng)站