巢湖96套（處）住宅房招租公告！

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招 租 公 告

一、招租方：巢湖市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心
二、項(xiàng)目名稱：位于柘皋鎮(zhèn)東街、西街及蘇灣鎮(zhèn)機(jī)關(guān)路共計(jì)96套（處）住宅房（詳細(xì)見附表）
三、招投標(biāo)活動(dòng)日程安排：
（一）公告日期：2024年12月5日至2024年12月18日；
（二）報(bào)名時(shí)間：2024年12月5日至2024年12月18日；
（三）報(bào)名方式：報(bào)名人攜帶本人身份證原件到巢湖市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心柘皋分窗口公房管理大廳報(bào)名（特殊情況可電話聯(lián)系0551-88316273、88313397進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）；
（四）開標(biāo)、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月19日上午9:30（如有變動(dòng)、另行通知）。
四、租賃期限 ：原則上為三年 （特殊情況可協(xié)商期限）
五、租金、租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)：招租房屋設(shè)定報(bào)價(jià)見附表，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不能低于最低報(bào)價(jià)，否則投標(biāo)無效，投標(biāo)報(bào)價(jià)不設(shè)上限。租賃保證金額為中標(biāo)價(jià)的3個(gè)月租金（原承租戶中標(biāo)維持原租賃保證金不變）。
六、租金支付：原則上租金每季度支付一次，先支付后使用。租賃保證金和首期租金一并支付。承租人向我中心繳納的租賃保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。
七、租賃要求：
（一）本次招租的房屋使用用途為住宅，承租人只能按照國家規(guī)定的住宅內(nèi)容使用，不得用作除住宅以外的其他一切用途（含堆放危險(xiǎn)物品等），如違規(guī)，責(zé)任由承租人承擔(dān)；
（二）意向人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況可向我中心咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的法律法規(guī)。完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；
（三）本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積以外的建筑物、附屬物等均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按照預(yù)想的方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約，責(zé)任由承租人承擔(dān)；
（四）租賃期內(nèi)，未經(jīng)我中心書面同意，承租人不得以任何借口轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。在任何時(shí)候不得利用房屋從事違反法律法規(guī)活動(dòng)。如有違反，我中心有權(quán)終止租賃合同，承租方自行承擔(dān)一切后果、責(zé)任；
（五）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用；
（六）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案需經(jīng)我中心書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)；
（七）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政要求等需要收回租賃房屋的，合同無條件解除，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算；
（八）承租人將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還我中心，且不得提出任何補(bǔ)償要求；
（九）承租人在競(jìng)租成功后，在收到中標(biāo)（成交）通知書起5個(gè)工作日內(nèi)與我中心簽訂租賃合同，逾期不簽合同的，視為放棄；
（十）其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。
八、競(jìng)價(jià)組織。（一）資格審查。以下各項(xiàng)只要符合任意一項(xiàng)的，即認(rèn)定審查不合格，取消投標(biāo)資格。1、曾有租賃公房欠租情形而產(chǎn)生的相關(guān)判決或其他記錄；2、曾有租賃公房存在從事違法違規(guī)、破壞房屋結(jié)構(gòu)、嚴(yán)重違約等行為，不服從我中心管理的。3、一年內(nèi)超過二起以上法律訴訟被起訴，社會(huì)信用度差的。
九、競(jìng)價(jià)辦法。如果有效報(bào)價(jià)僅一家，則該報(bào)價(jià)方直接確定為承租人；若有效報(bào)價(jià)方超2人（含）以上，選取最高報(bào)價(jià)者為預(yù)承租人；同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
   附件：出租房屋基本情況表   

巢湖市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心

2024年12月5日