巢湖：契稅新政落地，不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量驟增

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12月2日，房地產(chǎn)稅收新政實施首個工作日，巢湖市不動產(chǎn)登記（交易）中心人潮涌動，登記業(yè)務(wù)量明顯增長。當日，市不動產(chǎn)登記（交易）中心稅務(wù)窗口共辦理納稅業(yè)務(wù)101戶，其中存量房納稅76戶，新建商品房納稅22戶，拆遷安置房納稅3戶。

“去年買的新房，由于在外地打工一直未辦證，上個月得知新政策出臺，特意從外地趕回來辦證，確實省了不少錢?！痹谑胁粍赢a(chǎn)登記（交易）中心業(yè)務(wù)大廳，正等候辦證的葛先生告訴記者，很幸運趕上了這波政策的紅利，他和愛人一大早就來辦事大廳辦理業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，契稅新政對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房的稅率進行了優(yōu)化調(diào)整。在全國范圍內(nèi)，個人購買家庭唯一住房且面積不超過140平方米，契稅稅率調(diào)整為1%；對于家庭第二套住房且面積同樣不超過140平方米，也將享受1%的契稅稅率優(yōu)惠。

市不動產(chǎn)登記（交易）中心相關(guān)負責人表示，近兩周，巢湖市網(wǎng)簽合同共200多戶，不少房源掛牌僅兩天便成交，也有一些掛牌近一年的老房源，借著這波熱度順利出售。其中，一套位于世紀新都小區(qū)的住宅，面積124.14平方米，納稅價806910元，按原政策交納契稅約為12104元，而按新政策交納契稅約為8069元，新政比原政減少契稅約為4035元。

為應(yīng)對因稅收新政策帶來的不動產(chǎn)登記窗口辦事群眾激增的情況，巢湖市不動產(chǎn)登記（交易）中心提前部署、嚴陣以待。一方面，通過對工作人員進行稅收新政策專項培訓，確保每位工作人員都能熟練掌握稅務(wù)新政策內(nèi)容，為辦事群眾提供精準解答；另一方面，通過窗口實際動態(tài)調(diào)整人員配置、延時服務(wù)等一系列舉措高效應(yīng)對，全力保障群眾業(yè)務(wù)順利辦理，使辦事群眾獲得更好的服務(wù)體驗。

當日，通過網(wǎng)上簽約、合易登辦理納稅業(yè)務(wù)占比約27%。據(jù)介紹，兩年前，該中心超前規(guī)劃建設(shè)的不動產(chǎn)登記交易一體化平臺上線后，真正全面實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記、交易、稅收的“一窗受理、并行辦理”，存量房買賣網(wǎng)簽電子合同，并可在已覆蓋各銀行金融機構(gòu)網(wǎng)點的“合易登”集成網(wǎng)點登記窗口辦理抵押登記、轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)。

下一步，巢湖市不動產(chǎn)登記（交易）中心將加強與稅務(wù)部門的協(xié)作，結(jié)合本次稅收新政實施實際情況，優(yōu)化登記流程，推動不動產(chǎn)登記增量提質(zhì)，為惠民政策的落地落實提供有力保障。

文：薛春、錢俊編輯：劉翟美校對：胡樂園
審核：張玉鳳