巢湖：靠前服務(wù)，為不動(dòng)產(chǎn)登記按下“快進(jìn)鍵”

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巢城，一座美麗的城市。那些拔地而起的建筑申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，離不開(kāi)房產(chǎn)測(cè)繪審核管理這項(xiàng)“看不見(jiàn)”的重要工作。為更好地服務(wù)好企業(yè)群眾，提高不動(dòng)產(chǎn)登記效率，近日，巢湖市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心創(chuàng)新推出“靠前服務(wù)”房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)模式，以實(shí)際行動(dòng)為確保各測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪（核實(shí)）成果順利應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)登記按下“快進(jìn)鍵”。

以前，各測(cè)繪機(jī)構(gòu)往往在房產(chǎn)測(cè)繪、規(guī)劃核實(shí)、竣工備案后，再將測(cè)繪數(shù)據(jù)上傳給市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心測(cè)管科審核。審核過(guò)程中不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心測(cè)管科發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在超占土地紅線(xiàn)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)與竣工圖紙或預(yù)測(cè)圖紙不一致等問(wèn)題需要再與委托方溝通協(xié)調(diào)，極大地影響了測(cè)繪進(jìn)度和辦證效率，也易引發(fā)企業(yè)群眾的焦慮與不滿(mǎn)。

如今，巢湖市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心主動(dòng)作為，要求測(cè)繪機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)測(cè)繪過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)反饋至市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心，以便于該中心測(cè)管科及時(shí)與委托方做好溝通，提前介入，厘清問(wèn)題，協(xié)助委托方化解后續(xù)不動(dòng)產(chǎn)登記障礙，將測(cè)繪管理工作的“起跑線(xiàn)”大幅前移，確保各測(cè)繪企業(yè)的測(cè)繪（核實(shí)）成果可順利應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)登記，切實(shí)做好便民利企服務(wù)。同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，該中心測(cè)管科工作人員深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)地采集和比對(duì)分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題并提出專(zhuān)業(yè)的整改建議。這種“靠前服務(wù)、未雨綢繆”的工作方式，為測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性和完整性筑牢了根基。今年12月初，位于巢湖市長(zhǎng)江西路南側(cè)、湖光路東側(cè)的棲鳳山莊（黛嵐苑）安置項(xiàng)目，測(cè)繪機(jī)構(gòu)在規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪時(shí)發(fā)現(xiàn)配套項(xiàng)目商業(yè)用房的功能區(qū)改變，第一時(shí)間反饋給不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心測(cè)管科，不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心測(cè)管科主動(dòng)和建設(shè)單位、資規(guī)局詳規(guī)科、測(cè)繪機(jī)構(gòu)溝通，并現(xiàn)場(chǎng)堪察分析存在問(wèn)題，提出解決方案，及時(shí)的處理了相關(guān)問(wèn)題，保障了測(cè)繪（核實(shí)）成果能直接應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)登記。

據(jù)了解，根據(jù)安徽省自然資源廳《關(guān)于深化工程建設(shè)項(xiàng)目“多測(cè)合一”改革的通知》（皖自然資測(cè)〔2022〕1號(hào)）文件、合肥市資規(guī)局、合肥市房產(chǎn)局《關(guān)于全面放開(kāi)我市房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)的通知》（合房〔2020〕125號(hào)）有關(guān)要求，自2024年1月1日起逐步放開(kāi)巢湖市房屋測(cè)繪市場(chǎng)。目前，巢湖共有9家測(cè)繪企業(yè)為企業(yè)群眾提供測(cè)繪服務(wù)。截至目前，已累計(jì)測(cè)繪面積達(dá)402288.68平方米。

巢湖市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）中心提前介入房產(chǎn)測(cè)繪管理工作，不僅僅是時(shí)間節(jié)點(diǎn)的前移，更是服務(wù)理念的深刻轉(zhuǎn)變和工作模式的大膽創(chuàng)新。這一舉措不僅顯著提升了測(cè)繪效率，減少了因相關(guān)問(wèn)題導(dǎo)致的辦證延誤，還進(jìn)一步優(yōu)化了營(yíng)商環(huán)境，為廣大市民的安居樂(lè)業(yè)提供了堅(jiān)實(shí)保障，為巢湖市房產(chǎn)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)測(cè)繪力量。

文：童中發(fā)編輯：劉翟美校對(duì)：胡樂(lè)園
審核：張玉鳳
巢湖不動(dòng)產(chǎn)